中新網6月9日電 北京個人使用公積金貸款購買90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例擬提高到三成。今日出版的《新京報》報道稱，該項政策將于近日執行�？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，依然執行首付款比例20%的規定。
《新京報》記者從開發商處得到消息并從北京市相關部門獲知，由于受到新政策影響，公積金貸款業務從近日起將做出調整，建筑面積在90(含)平方米以上的住宅，最高貸款額度調整至評估值的70%.消費者日后再辦理公積金購房貸款時，將提高貸款門檻，首付比例擬提高到30%。
這也是繼九部委《意見》中明確個人住房貸款首付比例不低于三成的政策出臺后，北京地方為抑制房價過快上漲，而跟進出臺的一項住房消費信貸新政。據了解，該政策目前正等待最后的會簽。
據北京一房地產中介公司的市場調查數據顯示，北京超過60%的公積金貸款購房者所選購的房產在90平方米以上，主要原因在于公積金貸款年限和貸款比例都較商業貸款高，并且利率較低。如果此政策實施，估計會有超過一半的購買90平方米以上公積金貸款購房者，將購房目標向中小戶型轉移。
市場分析人士認為，由于公積金首付比例要提高，從經濟承受能力看，肯定會加大購房成本，但是從另一個角度來看，如果首付提高，對于購房者來說可以節省相當可觀的一筆投資成本。以購買一套100平方米的房子為例，如果6700元/平方米，總價67萬，貸款年限15年，在貸款年限內，首付30%相比首付20%，按照目前施行的5年以上貸款年利率4.59%計算，可以減少購房總支出96998.4元，每月的還款額可以減少538.72元。
