買房人違約退房，房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理巧立名目，背著公司還給退房人1萬(wàn)元定金，并將房子原價(jià)賣給他人，私下收取新買主好處費(fèi)5萬(wàn)元，不料“炒房號(hào)”東窗事發(fā)，銷售經(jīng)理涉嫌職務(wù)侵占和受賄兩宗罪。記者昨天從南京市建鄴區(qū)檢察院獲悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員因收取好處費(fèi)涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被查處的，在南京還是第一例。
去年12月30日，馬先生與南京一房地產(chǎn)公司簽訂定購(gòu)協(xié)議書，有意購(gòu)買河西某花園1幢803室商品房一套，這套147平方米的大戶型房子當(dāng)時(shí)單價(jià)6300多元，先期看過(guò)房子的馬先生當(dāng)場(chǎng)交納定金2萬(wàn)元。協(xié)議約定馬先生應(yīng)于15日內(nèi)交付93萬(wàn)元總房?jī)r(jià)的30%首付款，并簽訂正式買賣契約，如買方違約則2萬(wàn)元定金不予退還。馬先生此后很長(zhǎng)一段時(shí)間沒有露面，售樓小姐今年三四月間聯(lián)系上馬先生，得知對(duì)方由于資金問題不想購(gòu)房、而要求公司退還定金的情況后，向身為銷售主管的章實(shí)進(jìn)行了匯報(bào)。
4月20日，曾在某花園購(gòu)房的王女士碰到章實(shí)，提起她有個(gè)外地朋友鐘濤想在某花園購(gòu)房，但問過(guò)售樓處房子已經(jīng)賣完了。章實(shí)隨即想到馬先生想退房的事，便留下王女士的號(hào)碼告訴她“幫你們問問”。王女士聽說(shuō)后當(dāng)天下午就去看了房子，回話給章實(shí)說(shuō)想買，章實(shí)稱要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下，并重復(fù)個(gè)價(jià)格。此時(shí)該樓盤的價(jià)格已漲到每平方米8300元上下，王女士聽說(shuō)要按現(xiàn)價(jià)購(gòu)買，希望章實(shí)能通融一下。
24歲的章實(shí)一直想買輛車，但苦于沒錢，王女士走后他一直在琢磨如何通融，思考再三，章實(shí)打電話給王女士稱想要5萬(wàn)元好處費(fèi)，王女士第二天就回復(fù)稱同意。
章實(shí)一聽，趕緊打電話給馬先生讓他寫個(gè)退房申請(qǐng)，并授意他寫上“因個(gè)人調(diào)往外地工作不買房了”等內(nèi)容，寫好后交給他向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。第二天上午，章實(shí)又致電馬先生，謊稱領(lǐng)導(dǎo)同意退定金1萬(wàn)元。
拿回馬先生的定金收據(jù)，下面的操作就要簡(jiǎn)單得多。當(dāng)天，章實(shí)把定購(gòu)合同換成了鐘濤的名字，單價(jià)仍為每平方米6353元。4月30日，章實(shí)在辦公室收取了鐘濤的7萬(wàn)元，除5萬(wàn)元好處費(fèi)外，還將屬于房款的2萬(wàn)元定金據(jù)為己有，而以馬先生交納的2萬(wàn)元定金(自掏腰包退還了1萬(wàn)元)沖抵鐘濤的房款。簽了購(gòu)房合同后，他帶著鐘濤到財(cái)務(wù)室交30%的首付款，對(duì)財(cái)務(wù)人員謊稱鐘濤和馬先生是親戚，兩個(gè)人買房是一回事，順利地解決了“更名”的難題。
“五一”長(zhǎng)假過(guò)后，章實(shí)將贓款存入建行龍卡，加上在某集團(tuán)任副總的老爸支持，瀟灑地購(gòu)買了一輛13萬(wàn)多元的馬自達(dá)3轎車。章實(shí)買車不久，警方接到其收受好處費(fèi)涉嫌犯罪的舉報(bào)將他抓獲。章實(shí)歸案后在一份悔過(guò)書中寫道：自己之所以走上犯罪道路，一是放松思想改造，二是自我評(píng)價(jià)過(guò)高，最讓他痛心的是過(guò)多的與商人、老板攪在一起，在這些人的錢物進(jìn)攻下，一不小心就會(huì)掉進(jìn)泥潭成為他們的俘虜。 (建樹 魏曉昕）
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