中新網7月25日電 據《北京娛樂信報》報道，“中小戶型不能簡單地和收入絕對掛鉤。有錢人住大戶型，沒有錢就住小戶型，是不科學的。”全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生24日如是說。
25日，聶梅生做客新浪時表示：“中小戶型容易實現標準化，也容易實現全裝修(精裝修)，起碼部分核心部件可以標準化。這么一來，全裝修產業化的中小戶型最終會成為升級換代型的住宅。”聶梅生指出，在日本和美國，中小戶型的洗手間和裝修實行了標準化。
為什么現在中國的住宅沒有實行產業化或者說推行起來很困難？聶梅生認為，住宅產業化目前還有兩個問題沒有解決。產業化就得標準化，標準化得從設計模式開始。也就是說，在設計時就必須有統一的模式。例如加拿大的梁都是4×６的模式，不管梁多長，是放在商業建筑還是大戶型、小戶型，都是這個模式的倍數。
“國六條”新政的出臺成為近期市場關注的焦點，其中“新建商品房項目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上”的規定則最為引人關注。它預示以后的房地產市場中，90平方米以內中小戶型普通住宅供應量將大幅增加，小戶型將由原來的稀缺產品變為市場主流產品。聶梅生指出，現在在中小戶型中推行精裝修和標準化，正是好時機。
聶梅生還透露，韓國、美國、新加坡的住宅市場，90平方米以下的住宅可以是普通住宅，也可以是針對高級白領的公寓。而且，中小戶型不能簡單地和收入絕對掛鉤。有錢人住大戶型，沒有錢就住小戶型，是不科學的。（蔡雪婧）
