昨天，溫州來杭購房的方先生被建設銀行杭州某支行的信貸員告知，該行近日已停止審批二手房貸了。從本月開始，不少想辦理二手房貸款的市民都遭遇了類似方先生這樣的情況。
記者昨天向杭城多家銀行詢問后發現，受國家宏觀調控影響，多家銀行已停止個人經營性貸款和個人信用貸款，有的銀行還全面暫停二手房按揭貸款。
有銀行停辦二手房貸業務
小胡是建行杭州某支行的信貸員，由于最近二手房市場的火爆，他經常接到客戶打來的要求辦理按揭的電話。“生意這么好，可惜今年的指標已經用光了。原來的老客戶都跑到其他銀行去申請了，真怕長久下去，我的客戶會越來越少。”他無奈地說，從7月底開始，銀行就已暫停辦理包括個人商業住房貸款、個人消費貸款等在內的個人貸款業務。
建行95533電話銀行客服人員表示，目前除一手房貸款和公積金住房貸款外，其他個人類貸款業務均已暫停辦理，一手房貸的審批標準也控制得非常嚴格。另有坊間人士表示，適當的時候，一手房貸可能也會考慮提高首付比例。
工行浙江省分行有關人員也表示，7月20日加息后該行一直在調整固定利率房貸，而在新利率表未下發前，該行暫停辦理固定利率房貸。光大銀行杭州分行已于近期停止對房齡大于20年、面積小于60平方米、地段較差的二手房提供貸款。此外，交通銀行也全面收緊了個人經營性貸款和個人信用貸款。該行信貸部負責人任女士表示：“二手房貸的首付雖然沒有提高，但在審批程序上我們是慎之又慎，比以前嚴格多了。”
貸款額度透支銀行無奈慎貸
對銀行來說，房貸業務是優質資產，為何大家都有收緊之意？“之所以作出這樣的決定是因為受國家宏觀調控影響。但對于有長期合作的優質客戶，我們還是會放寬條件的。”建行省分行相關處室負責人解釋。
“現在，管理部門對銀行的口袋盯得很緊。”某銀行相關負責人透露，最近各家銀行收緊貸款，跟近期銀監會的一些說法有關。7月20日召開的銀監會年中工作會議表示，今年新增貸款的增速不能超過15%。這可以視作監管部門為銀行劃定的警戒線。而根據央行上周公布的數據，今年上半年，境內金融機構新增人民幣貸款2.54萬億元。以 15%的上限進行測算，下半年，金融機構新增貸款額將不能超過11170億元，這遠低于上半年的貸款金額。
“如果按照不能超過15%的警戒線計算，有些銀行已經‘透支’了這個額度。”一位銀行界人士直言，下半年各家銀行必須更節制地發放貸款，而個人消費貸款和中小企業貸款的審批將日趨嚴格。(黃丹）
