中新社廣州二月十一日電 (記者 陳建)首次沖擊沙河地塊失敗一年多后，廣州合作建房本月八日終于“破冰”——在廣佛交界的銀海花園一舉拿下十八套房子、八個(gè)車(chē)位，其中最貴的一套房總價(jià)三十萬(wàn)元，面積為一百一十五平方米；最便宜的一套房總價(jià)七點(diǎn)四萬(wàn)元，面積三十九平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與日前深圳市的合作建房者通過(guò)競(jìng)賣(mài)的方式拿下宿舍樓一樣，這種合作建房已漸變成了合作買(mǎi)房。事實(shí)上，采用這種方式更為合適、風(fēng)險(xiǎn)更少。而一些聽(tīng)聞如此低價(jià)拿房的市民，都表示如有機(jī)會(huì)下次想?yún)⑴c。
廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后則相信“這對(duì)廣州合作建房而言是真正練兵的機(jī)會(huì)”。他介紹，此次他們主要是想讓人們知道可以通過(guò)合作建房這種模式拿到真正物美價(jià)廉的房子。
據(jù)悉，銀海花園樓高二十八層，因原開(kāi)發(fā)商拖欠施工單位錢(qián)，被法院查封后拿出來(lái)拍賣(mài)。盡管銀海花園存在著周邊環(huán)境一般、房產(chǎn)證暫時(shí)未能辦下來(lái)等缺點(diǎn)，但每平方米一千八百九十到二千六百元的價(jià)格已經(jīng)讓合作建房者感到物有所值。而在廣州，今年一月一手樓均價(jià)為七千六百五十一元/平方米，比上年十二月增加二百一十二元。魏琨們相信，政府部門(mén)對(duì)該樓盤(pán)比較重視，未來(lái)肯定能將房產(chǎn)證辦下來(lái)。
盡管已拍得廉價(jià)房，可謂圓了一個(gè)夢(mèng)。不過(guò)，廣州合作建房者們卻并不滿足，仍然堅(jiān)持“還是希望能自己拿地”，因?yàn)椤斑@樣才能更好地規(guī)劃自己的住宅，既能最大限度地降低房屋成本，同時(shí)也有利于日后的物業(yè)自主管理。”
魏錕稱，本月六日進(jìn)行拍賣(mài)的同福中路爛尾地塊，本來(lái)合作建房者在預(yù)報(bào)名時(shí)也表示了興趣，但是后來(lái)“捆綁拍賣(mài)”政策使他們?cè)俅螣o(wú)法拿地，這也成為了廣州合作建房者改變思路、成功拍得銀海花園住宅的“催化劑”。
而市房管局的回應(yīng)是，“捆綁拍賣(mài)”爛尾地首先考慮的是被拆遷戶的利益。這種創(chuàng)新的拍賣(mài)方式，一方面有利于整體、全面、徹底、及時(shí)解決爛尾地塊，早日妥善解決被拆遷戶的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；另一方面能有效避免在拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)部分地塊價(jià)值高的爛尾地塊順利拍出，而部分價(jià)值不高的地塊無(wú)人問(wèn)津的現(xiàn)象，影響爛尾地塊處理工作的整體推進(jìn)；再者采取捆綁的方式拍賣(mài)也可以相應(yīng)提高門(mén)檻，能真正引入有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商參與處理爛尾地塊工作和舊城改造，防止出現(xiàn)“二次”爛尾的問(wèn)題。
也有地產(chǎn)專家認(rèn)為，對(duì)于個(gè)人合作建房，不如用合作拍房的方式更好，這樣既縮短拿地程序、建造時(shí)間，也規(guī)避了資金風(fēng)險(xiǎn)以及建房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。(完)
