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　　廣東地產五虎最后也是最大的上市公司恒大地產(新上市編號：03333)今日正式路演，市場預計其市值在短期有望沖刺千億，內地房企十強由此洗牌，恒大力撼萬科寶座。

　　據恒大初步招股文件披露，目前恒大賬上現金百億，根本“不缺錢”。消息人士透露，恒大主要是利用資本市場平臺實現新的跨越。

　　最新消息顯示，除了新世界發展(017)主席鄭裕彤及華人置業(127)主席劉鑾雄認購外，人和商業(1387)及中渝置地(1224)也表示有興趣認購恒大股份。市場消息人士指出，鄭裕彤及劉鑾雄將分別斥資1.5億至2億美元及1億至2億美元認購。

　　恒大握百億現金路演鄭裕彤再撐腰

　　國內擁有最龐大土地儲備的恒大地產周一開始路演，盛傳已邀請鄭裕彤、劉鑾雄、中渝地產主席張松橋及副主席林孝文，以及人和商業的管理層等人士出席。

　　路演尚未展開，已傳獲諸多富豪支持，包括新世界發展(017)主席鄭裕彤、華人置業(127)主席劉鑾雄等。鄭裕彤認購的金額，更傳或高達1.5億美元至2億美元。而鄭裕彤兒子、新世界發展董事總經理鄭家純則早在去年已私人入股恒大。

　　去年六月，恒大地產引入多名投資者，包括周大福、科威特G lobal Investm entH ouse，并讓美林、德意志銀行香港分行等原有股東增加投資，總共籌集了5.06億美元資金，當中單是周大福的投資便高達1.5億美元。

　　周大福除了持有恒大地產股份之外，雙方在業務上也有合作，包括在去年四月，恒大地產與周大福簽訂合作開發協議，共同參與佛山恒大名都以及武漢恒大華府兩個項目。

　　根據時間表安排，恒大周一正式路演之后，并將于本月22-28日進行公開發售，最快11月5日掛牌上市。

　　招股書顯示，恒大地產的財務狀況穩健。截至2009年9月底，已經簽訂231億元的銷售合約，較去年同期的54億元增長3倍。截至9月30日，公司現金總額達到100億元，較上半年底增加約96%，截至6月30日，權益總額及資產總值分別為89億元及481億元。

　　招股書披露資料顯示，恒大是擁有最大土地儲備的開發商，總建筑面積約5120萬平方米，平均土地成本為每平方米445元。重點進入具有巨大增長潛力的省會城市及直轄市，截至9月30日，全國共有54個房地產開發項目，其中超過83%位于直轄市和省會城市的城區。

　　“恒大不缺錢，就是想利用資本市場這個平臺做強做大”，昨天，熟悉恒大的市場人士告訴記者。

　　另據了解，恒大地產計劃每年派發盈利的10%作為股息。這預計將會成為吸引投資者的一個重要原因。截至6月底，恒大可供分派資金約為62億元。

　　此前，中國最大房地產信息綜合服務商克而瑞最新發布的三季度銷售報告顯示，恒大一舉拿下了前三季度銷售面積、第三季度銷售金額、第三季度銷售面積、土地儲備總量和在建面積五個第一。