上海樓市供應量略高于成交量 價格緩升
2008年01月03日 17:21 來源：中國新聞網
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1月3日，數據表明，上海樓市供求首現逆轉，但房價仍在上漲。根據上海房地產研究機構佑威房地產研究中心2日發布的數據顯示，2007年12月是當年惟一一個供應量超成交易量的月份，而且是商品房和商品住宅兩項數據都超過供應數據。雖然供應量首次超過成交量，但當月商品住宅成交均價依然保持在11044元/平方米的上漲高位。 中新社發 潘索菲 攝
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中新社上海一月三日電 據上海網上房地產最新統計顯示，昨天在新年的首個工作日，上海新開房源八百零七套，面積約九萬平方米，預售商品房六百四十七套，面積八點二六萬平方米，市場交易持續去年年末以來供應量略高于成交量的走勢。
此前有數據表明，在剛過去的二○○七年十二月，上海全市共推出一百八十五萬平方米商品房，成交面積近一百六十萬平方米；其中，商品住宅的推盤量為一百十七萬平方米，成交一百十二萬平方米，故而有當地媒體報道稱：當月是二○○七年上海樓市首次供過于求。
據悉，二○○七年多方調控政策出臺，市場觀望氣氛濃郁；但與此同時，樓市供應量大幅減少，受此影響，上海房價微幅上升。從二○○七年八月起，滬上房價同比漲幅更以每個月兩個百分點的速度遞增。到了十一月，上海的房價漲幅同比上漲百分之八點八，環比漲幅百分之零點七。此間有關統計顯示，二○○七年十二月，盡管樓市成交量萎縮，但上海全市的商品住宅平均成交價格仍達每平方米一萬一千多元人民幣，環比上漲百分之二點二。
盡管從去年十一月國家發改委公布的報告來看，上海未被列入“全國房價漲幅較高的主要城市”，但上海地方管理部門仍在有關場合多次強調，上海的樓市調控依舊在有序進行中。有數據顯示，自二○○七年九月末央行發布二套房貸政策后，上海樓市的成交量持續三個月大幅下滑，去年最后三個月商品住宅成交量環比降幅分別達百分之十八點六、百分之十七點三、百分之二十。
【編輯:聞育旻】
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