昨日，記者獲悉，深圳蔡屋圍“釘子戶”蔡珠祥的拆遷補償問題得到協(xié)商解決。開發(fā)商與蔡家經(jīng)過一年多漫長協(xié)調(diào)，最終雙方達(dá)成一致意見。蔡珠祥得到超過千萬元的“天價”補償同意搬家。
蔡珠祥對數(shù)額表示接受，具體數(shù)額不便透露，但稱在1000萬-2000萬之間。而據(jù)知情人透露，補償費用超過1500萬，應(yīng)在1700萬左右。
昨日，事情突然發(fā)生轉(zhuǎn)變，蔡珠祥介紹，在羅湖區(qū)法院多次調(diào)節(jié)下，9月21日他和開發(fā)商終于簽訂了補償協(xié)議。9月22日，補償款進(jìn)入蔡家賬上。但對于具體數(shù)額，蔡先生表示不便對外透露，僅表示數(shù)額在1000萬-2000萬之間，他對賠償數(shù)額還算滿意。按照協(xié)議，他應(yīng)該在10月上旬搬離。目前他正在找房子住。可能搬遷的日子有浮動。“找到房子我就搬走。”
昨晚，蔡先生以“深圳釘子戶”的身份，寫了一封《感謝信》，在信中他表示：“一年過去了，在這一年里，我非常感謝境內(nèi)外的各屆媒體、熱心人士和網(wǎng)友支持，感謝國家法律逐步完善，也感謝深圳市政府、市人大重視。”
京基公司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日證實，確實與蔡先生妥善解決了問題。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雙方簽訂補償協(xié)議與10月1日要實行的《物權(quán)法》沒有什么聯(lián)系。目前，京基正在與最后剩余的三戶拆遷戶進(jìn)行積極溝通和協(xié)商。
蔡屋圍釘子戶
2005年10月，蔡屋圍金融中心改造項目的實施單位(以下簡稱拆遷人)確定為深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)公司和蔡屋圍股份公司。兩公司同年11月2日取得《房屋拆遷許可證》。
經(jīng)過近一年的協(xié)商，到2006年10月23日，蔡屋圍有95%以上的業(yè)主與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協(xié)議。
至2007年4月市國土房管局作出書面裁決，仍有6戶未與拆遷人達(dá)成一致拆遷補償意見。其中態(tài)度最為強烈的拆遷戶是蔡珠祥、張蓮好夫婦。
兩人當(dāng)時表示：按照裁決書計算下來，整幢房屋補償價格大約為574萬元。而按照張本人當(dāng)時提出房屋價格大約為934萬元。隨著深圳房價開始飆升，夫婦兩人提出的賠償價格一度曾上漲至1400萬左右。
夫婦兩人隨后申請行政復(fù)議，今年6月11日，《行政復(fù)議決定書》維持深圳市國土資源和房產(chǎn)局作出的《房屋拆遷補償裁決書》。7月初，兩人向羅湖法院遞交了行政起訴狀。8月下旬，夫婦接到了羅湖法院下發(fā)的《通知書》，表明法院已受理市國土房管局的強制執(zhí)行申請。夫婦兩人的房子有可能被強拆。
而記者從相關(guān)渠道獲悉，京基房地產(chǎn)開發(fā)公司為了開發(fā)此項目，費盡周折，數(shù)億資金一直凍結(jié)在政府指定賬戶中。盈利空間變得非常有限。 (記者 梁永建)
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