購房指導：冬季買二手房好處多 價格相對更合理
2008年01月10日 13:45 來源：北京娛樂信報 
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發表評論 隨著天氣漸漸轉冷，大家的購房熱情也許會隨著寒冷的天氣慢慢冷卻。多數人關注的是如何為春節做準備，計劃怎樣消費以及春節回家團聚等一系列的問題。但對于正想買房的人而言，我愛我家的置業顧問指出，冬季更適合買二手房，大家可趁機抓住這個機會，也許會淘到不錯的房子。
方便1
可選擇的房源量增大
由于冬季房屋買賣成交周期變長，會有部分“囤積”下來的房源，購房者的選擇余地就大大增加了，這樣既增加了每次所看房的數量，又能節約自己的時間，讓自己更加充分去對比和抉擇！
方便2
價格相對更合理
春節臨近，多數購房者沒有時間看房。看房人減少，對于售房人來說，沒有了一撥一撥的看房場面，使售房人更加理性對待出售房屋的相關問題。這樣一來，買房人可趁此跟售房人砍價。
縱觀北京二手房市場，每逢春節后房價出普遍上漲，這已成為業內眾所周知的事實。我愛我家建議廣大購房者，如果想在近期有買房計劃的人，春節前無疑是一個不錯的機會。
方便3
真實感受供暖狀況
雖說供暖問題受到多方關注，但并不是所有的房屋都能達到標準。例如，有的老房子暖氣設計存在缺陷，有的衛生間、客廳，甚至沒有暖氣片。大多老房子為原單位分配房屋，原單位多已經重組、破產。部分房主已經購置新房不在此居住，房屋或出租或空置。以上種種原因導致暖氣不夠熱，拖欠供暖費，供暖不足。冬天正值供暖季，買房人可適時感受一下供暖狀況。
方便4
適合觀察通風、采光
冬季采光無樹木遮擋，可仔細觀察樓間距，是否符合采光需求，特別注意老房子的設計情況。利用春節這段時間去實地感受陽光照射情況是非常易行的。如果家中有老人、小孩的，這項就變得更加重要！（蔡雪婧）
【編輯:王菲】
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