記者今天上午從多家銀行了解到，自從7月20日央行宣布加息后，為了節省房貸利息支出，選擇辦理固定利率房貸(又稱定息房貸)業務的客戶量翻番。
專家指出，在頻繁加息的情況下，與普通的浮動利率房貸相比，越早選擇固定利率房貸越省錢。
今日動態
新增貸款金額翻番
今天上午，光大銀行市場部相關負責人崔玉告訴記者，目前固定利率房貸發放筆數達到約8300筆。加息后，周增筆數達到本次加息前的1.5倍。
據介紹，從貸款金額的增量看，上漲幅度更大。本次加息后新增的定息房貸余額近8個億。周均新增貸款金額達到加息前的2倍。
崔玉表示，加息后，理論上購房者貸款購房的總量是減少了，在此前提上定息房貸還能有這樣出色的表現，恰恰證明了這項業務現在受追捧的程度。
省錢算賬
早辦的客戶已省近萬元
中大恒基金融部的專家鄭惠通過算賬告訴記者，假設最早一期辦理定息房貸業務的客戶，選擇的是100萬元的10年貸款，到現在就能節省利息近萬元。
而如今是否選擇定息房貸，取決于對未來加息的預期。即如果未來還加息，那么定息貸款無疑是節省開支的選擇。
目前金融專家們普遍認為，央行自2004年10月以來的連續加息，預示著我國已進入“加息通道”，今年內就可能再次加息。
專家提醒
并非人人適合辦固貸
但銀行專家表示，并非所有購房者都適合這一房貸產品，年輕人、投資者和貸款金額較多的客戶在選擇固定利率房貸時需要謹慎。
理財專家李雪認為，固定利率房貸的利率標準會比現行房貸基準利率要高一些，在還貸初期，其還款金額也會比浮動利率房貸的還款金額高些，因此，對于那些目前經濟緊張、而未來預期收益較好的年輕人來說，浮動利率房貸產品可能會更適合。
此外，也不建議房產投資者采取該項房貸產品。
服務鏈接
銀行上調固貸利率
央行加息后，各銀行定息房貸利率也隨之“水漲船高”。如建設銀行對固貸利率做出以下調整：
貸款期限上調標準
3年期 由5.84%上調至6.12%5年期 由6.06%上調至6.39%10年期由6.6%調高至6.85%
(注：基準利率需要在此基礎上上浮10%左右)
張焱
