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　　●北京項目成交均價

　　比春展低了300元

　　11月2日，是本屆秋季房展的最后一天，中午，當我們趕到國貿中心時，一隊隊由舉牌者領隊的人群從展館內魚貫而出——上上城、金色漫香林等樓盤的售樓員，分別把自己的購房“隊伍”帶進看房班車。

　　據房展組委會工作人員介紹，此次秋季房展，人群流量接近13萬，參展各項目累積登記客戶達9萬余人，參加團購節活動的有效登記人數超過6000人；北京項目意向成交均價10089元/平方米，成交均價和今年春展的12000-13000元/平方米比較，低了300元左右，單套平均面積118平方米；外埠參展項目，意向成交均價5731元/平方米，單套平均面積107平方米。

　　●北京項目多在五環之外

　　本次秋展當中，北京三環以內項目為兩個，四環到五環之間項目5個，其余20多個均位于五環到六環之間以及六環外，均價18500元/平方米的中信城成為唯一一個二環以內的樓盤。位于大興、順義、房山等的項目較多，包括金色漫香林、鴻坤理想城、魯能順義新城、天恒樂活城、瑞雪春堂等，類型上普通住宅和別墅均有，面積上小戶型樓盤數目不像春展那么突出，50平方米以下超小戶型少見。

　　●18個三亞樓盤參展

　　創歷屆房展會之最

　　本次秋展上最為引人注目的當屬三亞房展專區。18個來自海南省三亞市的樓盤項目參與其中，占據了相當大面積的展位。

　　三亞項目價格跨度自2680元/平方米至55000元/平方米不等，據三亞房地產協會秘書長劉樹國介紹，這一屆秋季房展是當地樓盤在京城有史以來的最大一次推介。他同時表示，從2007年至今的統計數據表明，北京地區人群在三亞購房的金額總數已占到了商品房外銷量的首位。

　　三亞市長助理曾清泉表示，海南三亞作為全國唯一一個位于熱帶的濱海城市，具有其他城市所無法替代的稀缺性海灘自然資源，他向北京市民發出購買第二居所的邀請。

　　●購房人：想在秋展團購節“抄底”

　　“感覺這次房展的信息量很大，但還是希望能有更多折扣。”報名參加了某二環項目團購的黃先生夫婦表示，他們看中的這一樓盤位置好、均價比較高，但因參與了本次團購節活動，作出在秋展團購節期間可實現商業貸款每平方米直減500元、一次性付款每平方米直減900元的承諾，黃先生表示，這次會隨同團購節班車再去一次，如真正落實了“團購批發價”，他們會確定購買。

　　秋展團購節也為參展開發商帶來了更多客流和意向購房人。據北京四季房展市場總監鄭向東介紹，到了展會第三日的周六人數有了大幅度增加，多個項目均有不同程度的實際成交。(劉晶晶)