年關將至，各大開發商一點沒有等待放假的意思，為完成今年的儲地目標，“突擊”拿地的動作愈發明顯。
如首創置業近日發布公告表示，已提前完成了今年初預定的500萬平方米的土地儲備目標。首創置業剛通過公開掛牌方式購入西安經濟開發區154萬平米的鳳城路項目，加上今年1至9月連續獲得的天津濱海新區項目、成都成華區勝利村項目、沈陽沈營路項目、成都川師大項目等9處地塊，其年內新增土地儲備已達507萬平方米。
年尾拿地幅度有增無減的香港上市房企還不止首創置業一家。又如本月初中海地產與九龍倉攜手以75億元的高價拍得重慶CBD范圍內規模最大的彈子石地塊，而此前不久這兩家公司還以聯合25.4億元拿下重慶CBD范圍內的另外140畝土地。今年初，中國海外主席孔慶平稱公司計劃在今年斥資70億元拿地，但時至本月，中海地產用于拿地的資金顯然已遠超此數。
香港本地的房地產商也不甘示弱。如在今年上半年選擇深圳為內地總部并設立“中國部”專攻內地樓市的恒基兆業提出計劃在今年把土地儲備量再提高50%，而隨著其年內在上海、長沙、重慶紛紛落子，已進入25個城市的恒基兆業終于在近日宣布內地土地儲備的可建建筑面積已約1400萬平方米，年度拿地目標已基本實現。
內地大開發商的動作則更令市場關注。如萬科在上周五公布了上海公司以20.13億元獲得了上海銅山街項目60%的權益，該項目本報去年已有報道，乃是萬科通過并購二手土地且破例“進城”之舉。另悉，對于這個位于上海浦東內環線內，東至民生路、南至浦東大道、西至桃林路、北至港務局碼頭和中糧碼頭的項目，萬科正在做相關規劃。而按地塊占地面積9.1萬平方米、綜合容積率2.5%、總建筑面積21.6萬平方米等條件來計算，項目樓板價已達1.55萬元/平方米，萬科以往操作不多的“濱江豪宅”形象差不多浮出水面。
此外，今年計劃增加1000萬平方米左右項目資源的萬科還在本月初以7840萬元競得通過掛牌方式公開出讓的長沙林業機械廠項目，該項目總占地面積1.28萬平方米，總建筑面積5.1萬平方米。萬科還披露今年1月至10月公司累計銷售面積已達496.3萬平方米，銷售金額合計419.6億元，今年全年凈利潤則較去年預計增長100%-150%。
對于房地產上市公司今年的拿地幅度之大，市場有目共睹，業內也已“習以為常”。“從房地產企業發展的角度考量，我國房地產業的集中度目前仍偏低，房地產企業中的資本巨頭冒出許多‘地主’是趨勢之一，年度目標往往更細化的上市公司追趕任務也不為怪。”易居(中國)研究院的一位高級分析師表示。(記者 李和裕)
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