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- 專家：短期內(nèi)房價回落與中長期房價上漲不矛盾
中新網(wǎng)5月17日電 國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場出臺的新“國十條”于今日(5月17日)“滿月”。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)教授今日下午做客中新網(wǎng)表示，短期內(nèi)出現(xiàn)房價的合理回歸與中長期房價出現(xiàn)上漲的趨勢，這是不矛盾的。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)教授今日下午做客中新網(wǎng)，為各位網(wǎng)友解讀樓市“滿月”，助廣大網(wǎng)友更好認(rèn)識中國樓市、認(rèn)識樓市新政。
陳國強(qiáng)表示，對中長期的房價的趨勢，多數(shù)專家和業(yè)內(nèi)人士的判斷是向上走，也就是說隨著我們國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，國民收入的提高，隨著中國城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，那么城鎮(zhèn)住房的整體水平，它是由現(xiàn)在的水平會繼續(xù)往更高的區(qū)間去運(yùn)行，那么這個是中長期的基本趨勢，但是在這個基本趨勢之下，在局部特定時間之內(nèi)，比如短期內(nèi)出現(xiàn)房價的合理回歸，或者房價的回落，這兩者是不矛盾的，中長期房價出現(xiàn)上漲的趨勢和短期價格出現(xiàn)回落這是不矛盾的，
陳國強(qiáng)表示，為什么出現(xiàn)這種局面？我想和部分區(qū)域部分市場，在過去一段時間，短期內(nèi)房價快速上漲，房價透支未來的上漲空間，投資投機(jī)性需求比重過高，投機(jī)成分使房價出現(xiàn)泡沫有關(guān)系，實(shí)際上政策是擠泡沫的一個過程，對中長期市場的調(diào)整，或者價格的回調(diào)，中長期房價上漲的趨勢，我個人認(rèn)為不是個矛盾的現(xiàn)象。
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【編輯:林偉】 |
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