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　　中行率先調整首套房優惠政策的消息在本市房地產界沒有引起太大反應。因為近期多家銀行審批發放房貸業務速度放緩，本市房地產業已經平靜地感受到房貸市場的“寒意”。

　　記者昨日聯系了與中國銀行有個人住房按揭業務合作關系的一些開發企業，接到的回復是目前還未接到銀行的有關通知。但據一些業內人士私下透露，本市房地產業非常密切關注著銀行房貸政策的走向，特別是與銀行沒有房地產開發貸款業務聯系的項目以及部分實力一般的房地產項目將會受到新政策影響，因為銀行的貸款審核會更加嚴格，購房人獲得按揭貸款的難易程度將影響樓盤的銷售資金回籠。

　　記者還從本市多家售樓處獲悉，受前一階段上漲的慣性帶動，一些新開樓盤的房價仍舊是小幅走高。而此前一些銷售不錯的項目則采取了“冬眠”舉措，節前暫緩推出新樓盤。一些房地產專業人士認為，去年許多大型房企已經做好了項目儲備，當前刻意控制銷售進度。資金充裕的房企本來希望“扛一段時間”與市場博弈，但是當前市場狀況種種變化已經削減了業內的普遍樂觀預期情緒。很多業內人士已經預感到節后難以出現如去年那樣的交易“井噴”行情。

　　同時，本市二手房中介也感到了來自房貸市場的壓力。盡管中行在本市沒有像外地部分城市那樣“叫停”與二手房中介的合作，但已有其他大型銀行采取類似“房源超市”、“買賣房人直接交易平臺”等多種舉措擺脫二手房中介對房貸業務的介入。此外，據我愛我家市場研究中心人士介紹，一些銀行的審批放貸期已經從過去的半個月延長到一個多月。許多中介反映說銀行近期發放貸款的速度明顯減慢。鏈家房產天津區域負責人告訴記者，目前本市四大銀行都放緩了二手房貸款發放審批，他們連日來主動去找中小股份制銀行合作來為客戶節省時間。龍盛房產負責人甚至坦言：首套房優惠利率調整若引發多家銀行“跟風”，加上人們還有加息預期，二手房市場將受到更嚴重的影響。(記者劉英潮)