發表評論 《經濟半小時》報道，新疆伊寧的一位付先生突然發現，在他本人毫不知情的情況下，中國銀行烏魯木齊市某支行于5年前給他辦了一筆111萬元的住房貸款，買了套房子。由于還款不及時，付先生上了銀行個人征信系統黑名單。在他到銀行查證此事的第二天，接到該房產開發商的來電:“貸款已還完，你可以離開。”
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這是一樁非常典型的假按揭。據《經濟半小時》解釋:每逢新樓開盤，開發商或中介先用貸款買房，營造房源緊俏的假象，待樓價被炒高，再將房子賣出。作為申請貸款最重要的一環，銀行個別人也糾纏其間。由于房多人少，用自己的身份證炒房存在風險，他們就冒用他人名義在銀行貸款。
在1月19日召開的“2008年第一次經濟金融形勢通報會”上，中國銀監會副主席蔣定之表示，今年要加大查處“假權證、假報表、假按揭、假注冊資本”等問題的力度。諸如“假按揭”等“四假”銀行貸款的問題一直存在。在股市較熱的情況下，房貸、車貸等通過假按揭套取現金，可能流入股市，增加銀行的貸款回收風險。盡管國內還沒有發放次貸，但假按揭性質的房貸，風險并不亞于次級的貸款。
目前，房貸數額在銀行貸款中占比達20%。自去年美國次貸危機以來，我們就明確表示過對銀行房貸風險的擔憂。假按揭等問題究竟在房貸中占比達到多少，也許今年就可以見個分曉。問題絕不會是一件兩件類似付先生這種情況，可能還有許多意想不到的離奇故事。
為了規避假按揭等問題，不讓付先生這樣的良民替炒房者“背黑鍋”，我想到了一個辦法:銀行給貸款人錄像。現在，人們到銀行辦理業務，都有攝像頭監控。從技術上說，給貸款人錄像幾乎不會給銀行增加什么成本。但是，對于那些假按揭或騙貸者，再拿著別人的身份證面對攝影頭，總是會不那么自然吧。假如貸款人的影像資料在各銀行聯網，對于識別首套或第二套房貸也提供了便利。不用說，一旦出現問題，對公安部門及時偵破也有幫助。“是貓就避鼠”，有了這個措施，對堂堂正正的貸款者不過是增加點小小的麻煩，而銀行工作人員搞內外勾結，恐怕就帶來一定的難度。
1月19日這一天，中國銀監會主席劉明康在香港說，銀行業是一個通過管理風險來獲利的行業，但這并不代表銀行具有天生的抵御風險的能力。恰恰相反，銀行相對于普通的工商企業更加脆弱。他特別強調，銀行業內部的治理是我國銀行業應對越來越嚴重和難以捉摸的金融風險的最好利器。
銀監會高官在同一天對銀行風險發出預警，頗為耐人尋味。本周一、周二，全球股市哀鴻遍野，資本市場遭遇大寒的天氣。不是說股市是經濟的晴雨表嗎？從這個晴雨表里，銀行和房地產開發商或許都能夠感受到樓市的暴風雨就要來了。樂極生悲。一些銀行通過大量放貸，甚至弄虛作假，推動樓價瘋漲，以便自己從中漁利。搬起石頭砸自己的腳，這是中國人形容某些蠢人的一句話。房貸的石頭舉得越高，房價漲得越厲害，砸下來就越狠越痛越腫。(蘇文洋)
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