9月26日《人民日報》一篇題為“開發商的土地家底有多厚？”報道中提出這樣一個憂慮：房價上漲———地產股升值———巨額融資圈地———土地儲備充足抬高股價、高地價拉高房價……
一幕股市、土地、樓市攜手高價共舞的循環圖畫仿佛已浮現到了我們眼前：地價房價越來越高，樓市股市泡沫越來越大，金融風險越來越高；土地越來越集中到少數幾個開發商手中，土地壟斷情況越來越嚴重，地產市場的話語權、定價權掌控在大型開發商手中；開發商暴利越來越多，百姓越來越買不起房。
這是一幅值得我們警惕的畫面，尤其是要警惕樓市股市可能發生的風險聯動。綜觀各個國家特別是發達國家，每一次金融風險、經濟危機的爆發，樓市、股市往往都是重要角色和導火索。
遠的我們暫且不說，就拿近期美國發生的次級抵押貸款債券危機來說，就是因為樓市發生風險，導致樓市金融衍生品———抵押貸款債券價格大幅下跌發生風險，最后導致美國乃至全球股市大幅下滑，甚至有人認為美國經濟開始進入衰退期。這個軌跡是：樓市風險———債市風險———股市風險———經濟開始衰退。這是一個風險聯動和傳遞的可怕過程。
中國目前由于債券化程度低，金融衍生品少，各個金融市場相互聯系不緊密，因此純粹從個人住房抵押按揭貸款引發金融風險的幾率不高。但目前中國股市、樓市明顯過熱，風險正在累積，隨時爆發風險的可能性不是沒有。
實際上目前的樓市、股市已經把決策者推向了一個兩難選擇的境地：明知股市高、樓市有泡沫，如果過分打壓和抑制，泡沫可能立即破滅，金融風險可能迅速爆發；如果當前不予理睬，可能還能“繁榮”一個時期，但任泡沫大下去，將來的風險、對經濟打擊可能更大。
必須清醒地認識到，如果樓市泡沫破裂，價格大幅下跌，銀行對開發商資金進行“斷奶”，開發商資金鏈斷裂，房地產企業經營立馬會陷入困境，這樣的情況在我國極有可能出現。
而目前的房地產企業出現任何問題都不僅僅只涉及到房地產行業本身風險，大多數房地產企業都是上市公司，必然首先導致地產股大跌，進而引發整個股市風險，甚至帶動銀行、債券市場、股票市場整個金融風險的發生。
導致這個惡性循環怪圈首要因素是房價上漲、房價過高，也就是說導致發生經濟金融巨大風險的首要因素是房價離譜奇高。如果沒有房價過高和對房價長久上漲的心理預期，開發商決不會圈地，決不會捂盤不賣，也就不會出現泡沫，接著就不會有發生金融風險的可能性。因此，從金融安全和經濟健康平穩發展的角度來說，對過高房價不能坐視不管。(常亮 鄭州銀行職員）
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