發(fā)表評(píng)論 在杭某事業(yè)單位打工的蘇先生，昨天來(lái)到民生銀行杭州分行按揭中心，申請(qǐng)部分提前還貸。蘇先生提前還貸的金額是5萬(wàn)元，“原計(jì)劃是1月份提前還貸的，但我和我老婆的年終獎(jiǎng)都是2月份才到卡的，節(jié)前來(lái)不及還款了，就索性趁房貸扣款后來(lái)還了。”
據(jù)記者昨天從我省多家銀行了解到，與去年春節(jié)后提前還貸者寥寥無(wú)幾不同，今年春節(jié)后提前還貸依然很多，業(yè)內(nèi)人士分析，由于1月份執(zhí)行新利率后，月供較上年增加了，房貸族實(shí)實(shí)在在感到了壓力；此外，今年股市風(fēng)險(xiǎn)大，在股票基金上賺錢不容易了，部分房貸族想想還不如提前還貸來(lái)得實(shí)在。
提前還貸申請(qǐng)激增三四倍
據(jù)記者了解，節(jié)后以來(lái)尤其本周開(kāi)始，各銀行受理的提前還貸數(shù)量激增，一些銀行提前還貸數(shù)量甚至比節(jié)前高出三四倍。
“春節(jié)前所得年終獎(jiǎng)成為重要資金來(lái)源，節(jié)前很多人忙這忙那，來(lái)不及去銀行，且大部分單位年終獎(jiǎng)都發(fā)得晚，于是節(jié)后就出現(xiàn)了提前還貸高峰�！惫ば兄杏嘘P(guān)人員說(shuō)。
據(jù)了解，今年1月份實(shí)施新利率后，明顯增加的月供使房貸族們紛紛選擇了提前還貸。
經(jīng)歷過(guò)2007年的六次加息，過(guò)完2008年一月份，不少房貸者對(duì)于六次加息后的一次性還貸“壓力”已有了較深刻的體會(huì)。以貸款50萬(wàn)元20年等額還貸為例，去年的優(yōu)惠利率5.814%，每月還款額為3528.71元，今年1月起，其月供將增至3773.78元，每月月供增加了245.07元。
投資風(fēng)險(xiǎn)加大 有錢不如還債
三年前在白金海岸買了房子的周先生，當(dāng)時(shí)在中信銀行做了按揭，40萬(wàn)貸款20年按揭，每月月供3000多元，自按揭以來(lái)，周先生還沒(méi)有去提前還貸過(guò)，但上周，周先生卻來(lái)銀行，把剩下的本金提前還貸了10萬(wàn)元，“現(xiàn)在投資風(fēng)險(xiǎn)增大了，還掉部分貸款實(shí)在些�！敝芟壬寡�。
去年10月下旬開(kāi)始的股市調(diào)整，讓投資者領(lǐng)教了股市的風(fēng)險(xiǎn)�！耙环矫娼枇隋X，另一方面又賺不到錢，還不如還款。”這是目前不少人的想法。
“與之前很多人三萬(wàn)五萬(wàn)還貸不一樣，最近辦理提前還貸手續(xù)的，7成人的提前還貸額度都在10萬(wàn)元以上�！币患疑虡I(yè)銀行有關(guān)人員介紹。
專家稱，市民不必急著提前還
有理財(cái)專家認(rèn)為，部分手中有閑錢的投資者在現(xiàn)有投資產(chǎn)品獲利不大，而又暫無(wú)其他更好的投資方向時(shí)，選擇提前還貸無(wú)疑是減輕壓力的一種最好辦法。
但中信銀行杭州鳳起支行貴賓理財(cái)經(jīng)理丁志毅認(rèn)為，目前銀行信貸收緊，現(xiàn)在市民要從銀行獲得貸款相當(dāng)不易，而按揭貸款尤其是享受85折優(yōu)惠的房貸，目前利率只有6.655%，低于1月份CPI物價(jià)指數(shù)7.1%，貸款者應(yīng)該充分珍惜手中的信貸資源，去做其他投資。丁志毅認(rèn)為，目前市場(chǎng)上發(fā)售的債券型基金和新股類理財(cái)產(chǎn)品，收益值得期待，年收益超過(guò)7%是可以實(shí)現(xiàn)的，且投資風(fēng)險(xiǎn)不高，完全可以不必急著還貸。(記者 俞萍麗）
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