“從熱情到冷淡，從冷淡到無奈；從全家看房到兩個人看房，從兩個人到誰也懶得再去看房。”當買房成為一種全民“運動”的時候，在一家大型公關公司工作的劉輝也適時地加入進了這個“運動”的行列。
剛開始全家人一起出動去看房，看著父母與售樓小姐的唇槍舌戰，劉輝買房的目光顯得有點挑三撿四，因為這畢竟不是一筆小數額的開支。但是，當他們的買房愿望越來越強烈時，北京的房價也是日新月異，看中的太貴，便宜的看不中，劉輝一家預計的購房款在手中一天天貶值。而他們看房的戰場，也從新房轉向了二手房。
用劉輝的話說：兩年多的買房過程中，他們經歷了熱情高漲的時期，但隨著房價的一路飛漲，他們的心情卻一路跌到了無奈的低谷。
全民買房熱
“‘國六條’、‘國十五條’宏觀調控之后，最大的感覺就是二手房的價格又漲了。”剛剛出手給父母買了一套二手房的劉輝，談起從新房到二手房的轉變，不停感嘆自己的收入永遠趕不上飚升的房價。
其實，從2003年開始，劉輝就開始了他的購房行程。“只是那個時候還不是很急切地想買房，只有看到中意的房子才去售樓處看看。”但是進入2004年以后，劉輝看房的腳步開始趨緊，常常是一家人一起去看房。
“我原來住的地方面臨著拆遷，如果買新房就考慮和父母一起住，所以全家人想選個位置遠點，但面積大一些的房子。因此，那段時間，我們的看房范圍基本劃定在北京通州和南城。”劉輝告訴記者，當時通州所有項目，他們基本上都看過。
從四惠附近的項目，到通州北苑的項目；從通州新華大街的項目到通州果園的項目，幾乎每個都看了一遍。“樓盤看了不少，但真正選中的卻沒有。不是位置太遠，就是戶型太差，而碰上喜歡的戶型時，售樓小姐都說賣完了。”劉輝說，反反復復花了不少時間，但就是買不到中意的房。
當通州的戰場被他們一家“征戰”一遍之后，他們又把目光投向了南城。“通州和南城項目的優勢就是價格相對便宜。當時，北城和東城的房價很多都已經七、八千一平方米，而南城的項目多半還是五千多一平方米。如果按一套一百平方米的房價來計算，南城要比東城和北城少投入二十萬元左右，這對普通家庭來說，不是一筆小數目。”劉輝回憶說，當時，南城的大部分項目也被他們“掃蕩”了一遍。
“剛開始買房的時候，不僅買房人熱情百倍，就連售樓小姐顯得非常熱情。” 劉輝形容：看房的人剛一走進售樓處，馬上就有售樓小姐熱情迎上來，把看房人看中的每套戶型都詳細介紹一遍。“就算是第一次看房，售樓小姐也會幫你詳細計算房價、貸款、月供等等。”總之，服務非常周到。
“那時候買房，最起碼從表面上看，顧客的確有點上帝的味道。”劉輝說，想買房的人熱情高漲，售樓小姐笑容楚楚，開發商的廣告撲天蓋地，真有一種全民買房熱的感覺。
買房買得很無奈
當房價越來越高時，仿佛有錢的人也越來越多，買房像買大白菜一樣，排隊搶購現象盛行。“這個時候我們也很緊張，家里確實需要買房，但原本預存的錢離我們想買房子的首付距離越來越遠。最重要的是房源似乎也越來越少。”劉輝告訴記者，2005年年中時他們看上北京南城一個項目，但想要的戶型只有一套。
銷售人員愛搭不理地說：我們的戶型都是一套一套地往外放號。“一套一套的放號，什么時候才能有自己中意的戶型啊！”最后，他們不得不放棄了。
此時，北京的房價已經是一天一個價了。當現實越來越殘酷時，劉輝的父母放棄了看房的念頭。此時，只剩下劉輝和女友還堅持在看房戰線上。但是，他們看房的戰場已經轉向了經濟適用房。
“我們是拆遷戶，符合經濟適用房的銷售對象。所以，通過網上注冊拿到了‘定福家園’項目的房號。”一提起經濟適用房，劉輝的女朋友顯得有些激動。好不容易通過網上注冊拿到了房號，但最終還是與經濟適用房失之交臂了。
“網上注冊完以后就等著選房了，但突然有一天，銷售人員打來電話通知，選房時間是當天下午3點整，選房時間為三分鐘，如果錯過這個時間，將視為自動放棄選房機會。”劉輝的女朋友說，當時她正在北京周邊開會，沒辦法在指定的時間趕回來，想讓家人去幫忙選房也不被允許。最終，只能眼睜睜地失去這個機會。“而自此以后，我們再也沒能排上其它經濟適用房項目的房號。”
買新房無望，經濟適用房又排不上房號，全家看房聯盟中剩下的最后兩個人也撤下來了。“感覺很無奈，越看越沒心情買房了。”
2005年一年都折騰完了，劉輝的熱情也被折騰沒了，他們基本上不再去看房了，最多就是在網上關注一下房地產的走勢。同時，在網上看到一些新項目的時候打個電話去問一下，但結局基本一樣：一種情況是已經賣完了；另一種就是開發商每次只放一、兩百個號，但有幾千人排隊。
“這種情況我們已經經歷過很多次了，知道最后輪到你的時候就是戶型不怎么樣，價錢還不斷上漲。所以，我們已經懶得再去參與了。”說到這里，劉輝笑稱，自己已經從開始什么都不懂，成長到現在也清楚一些售樓的“暗箱”手法了。
不愿當“房奴”
現在，劉輝在北京南三環附近給父母買了一套二手房后，決定停下自己買房的腳步。“其實，如果和女朋友兩個人買一套小戶型也可以，付完首付款以后剩下的房款可以向銀行貸款。但是，我不想當房奴。”劉輝給記者分析，如果買房，用盡積蓄付完首付后，每個月還要向銀行償還兩到三千元的貸款，再加上還要交物業費。
同時，他還有一輛車，車位錢、管理費、油費，這所有一切加起來，自己就只能為房子而疲于奔命了。“我一生最美好的年華，就全都獻給了房子，成了真正的房奴。”
在劉輝看來，任何產品價格漲到一定點后，就會有下跌的時候，這是市場規律。“不管現在有多少人說房價還要漲，我都不動心了，我相信房價總有一天要降下來跌，所以我不著急了。”劉輝告訴記者，現在他不想當房奴，就有了更多的資本和自由，去實現他人生更多的理想。
(來源：中國經濟時報 作者：王小霞）
