中新網2月7日電 據《中華工商時報》報道，據統計，2005年，北京望京區域在售樓盤價格整體上漲，尤其新開樓盤表現搶眼。隨著2006年區域利好的持續升溫以及產品品質的進一步提升，業內人士預計，望京房價可能在2006年再攀新高。
據了解，2004年望京項目均價基本在6500元／平方米左右，而在2005年區域樓盤均價呈現出明顯上浮之趨勢。望京2005年新開樓盤毛坯房價位目前基本都在每平方米7000元左右，7000以下寥寥無幾，而隨著各項目銷售的推進，銷售均價亦持續上漲。如2005年6月份開盤的國風北京毛坯房開盤均價為每平方米7100元左右，目前已經漲至7500元／平方米左右。9月份開盤的融科橄欖城開盤均價為每平方米7100元，目前均價已達7400元／平方米左右。其他新開項目如北京香頌、嘉美風尚中心、望京國際商業中心等，最初開盤價格與現在銷售價格也都呈現每平方米近500元左右的價差。
在眾多業內人士看來，望京房價近兩年的持續攀升與望京地區大環境的改善密不可分。據望京產業園區常務副主任張維剛介紹，“從產業園區的發展上說，朝陽區‘十一五’期間重點發展三大區域：CBD、奧運村和電子城，電子城高新產業區域主要就是在望京、酒仙橋地區。這樣新的區域功能定位也必將增加新的需求，尤其對于房地產開發來說，產業的帶動加之區域交通、商業配套等的改善與齊全，望京房價的上揚亦是必然。”
據了解，2006年望京地區將有大量商業項目建成并投入使用。這其中包括2006年4月竣工的宜家望京店；總建筑面積近11萬平方米的沃爾瑪商業廣場預計2006年底竣工；已簽約的客戶有華堂商場、國美電器等的望京國際商業中心將于2006年4月開始試營業；定位為全球化商務綜合體博雅國際中心，也將預計2006年年底交付使用。此外，包括金隅國際、季景·沁園、澳洲康都等社區商業在2006年的陸續投入使用，將會對望京商業氛圍的締造產生良好的互動與補充。
另外，從交通發展來看，根據政府規劃和工程的進展狀況，望京地區2006年將分別建設完成湖光中街與京承高速路立交、阜通東大街與四環路立交等交通工程，屆時區域內車輛將可以直接進入京承高速和北三環。五環路也另將新增8個出入口。
眾多業內人士根據目前的區域房價以及走勢，對比2005年北京整體和望京區域的房價上漲幅度，預計今年望京房價有可能超過8000元／平方米。(伊度)
