中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，超過一半的企業(yè)家預(yù)期2006年所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中趨升。這是日前公布的《企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及改革熱點(diǎn)的判斷和建議》所顯示的結(jié)果。
據(jù)悉，《企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及改革熱點(diǎn)的判斷和建議》是由國(guó)資委企業(yè)分配局局長(zhǎng)熊志軍代表國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心人才交流培訓(xùn)中心、國(guó)務(wù)院研究室工交貿(mào)易研究司和國(guó)資委企業(yè)分配局等十幾家單位在日前召開的新聞發(fā)布會(huì)上公布的。
根據(jù)這份報(bào)告，53.6%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預(yù)期2006年所在地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格將“上升”，34%預(yù)期“持平”，12.4%預(yù)期“下降”，預(yù)期“上升”的比預(yù)期“下降”的多41.2個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看，中部和西部地區(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預(yù)期所在地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格將上升的比重分別為61.3%和60.5%，明顯高于東部地區(qū)的48.8%。所有被調(diào)查的城市中，北京、天津、大連、成都和昆明這5個(gè)城市的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，超過七成的比例預(yù)計(jì)本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格還將上漲，預(yù)期上漲的比例分別占到了70.6%、70.8%、80.0%、70.0%和75.0%。
調(diào)查還表明，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的判斷，部分前一時(shí)期房?jī)r(jià)上漲過快地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能進(jìn)入調(diào)整階段。其中在上海，只有23.4%的企業(yè)家預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格將上升，而預(yù)期下降的比例達(dá)到40.2%，另有36.4%的企業(yè)家預(yù)期持平；寧波的企業(yè)家中，預(yù)期下降的達(dá)到41.8%，而預(yù)期上升的只有29.1%。
在所有的房地產(chǎn)調(diào)控措施中，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為成效最明顯的措施是“限制房地產(chǎn)開發(fā)貸款”和“限制新房轉(zhuǎn)手交易”，認(rèn)為措施有效(“非常有效”＋“比較有效”)的比重分別為89.1%和83.9%；其次是“開征房地產(chǎn)稅”和“增加信息透明度”，認(rèn)為有效的比重分別為80.1%和76.7%；而對(duì)“提高房貸利率”和“增加土地供應(yīng)”，認(rèn)為有效的比重分別為71.9%和67.8%。
本次調(diào)查還了解了企業(yè)經(jīng)營(yíng)者所熟悉的人當(dāng)中最近一年內(nèi)購(gòu)買住房的情況。調(diào)查結(jié)果顯示，83.4%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者反映其熟悉的人當(dāng)中最近一年內(nèi)購(gòu)買了住房，其中80.4%的被購(gòu)房屋目前用于“自住”，11.6%用于“出租”，8%處于“閑置”狀態(tài)。
這表明，總體來(lái)看，目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著比較旺盛的現(xiàn)實(shí)需求，買房投資或投機(jī)的比重并不高。房地產(chǎn)業(yè)仍將是拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)有力的推動(dòng)力量。(申屠青南）
