中新網9月22日電 據東方早報報道，在北京舉行的2005國際不動產博覽會(IREE)上，加拿大亞太投資集團董事局主席林國雄表示，房地產投資信托基金(REITs)是海外基金與國內房地產開發商聯姻的絕佳形式。
REITs作為海外基金投資國內不動產市場的一種形式，開始慢慢走俏。林國雄表示，REITs可以形成多贏的局面，REITs上市后，將會帶來巨大的周轉資金，物業原來的開發商勿需擔心投資者中途撤資，而投資者投資的物業也都是已經建成的、連續三年有受益的成熟物業，投資者多數都會有可觀的收益。
據了解，近幾個月凱雷投資、瑞銀波士頓和雷曼兄弟等著名投資銀行紛紛派出代表，考察不動產投資項目，而“靚女待嫁”的中遠房地產有限公司、萬通集團、萬達廣場等著名房地產商和項目也悉數亮相，雙方都期待能夠成功對接。
6月16日，香港特區證監會正式宣布修訂后的《房地產投資信托基金守則》生效，規定香港上市的REITs可以投資香港地區以外的房地產項目，而從一個角度解讀新規，境外資產也可以在香港發行REITs。
在潛在收益和良好政策的驅動下，內地房地產紛紛試水REITs。而廣州地產界的“老大哥”——越秀城建將成為第一個吃螃蟹的內地房地產公司，據該公司內部人員透露，越秀城建將在今年11月在香港發行REITs。
萬達集團董事長王建林透露，萬達將與一美國投資銀行合作，以股權來置換對方的巨額投資，并將選擇萬達旗下的一部分購物中心打包成資產，于明年一季度以REITs的形式境外上市。據報道，萬達將以40%的股權換取這家銀行80億的投資。
引入REITS有利于完善中國房地產金融架構，避免單一金融體系下銀行相關政策對房地產市場的硬沖擊，并緩解中國金融體系的矛盾。但是現在REITs都是在境外上市，國內的專家現在已經開始提倡將REITs引入國內，深圳證券交易所綜合研究所研究員毛志榮指出，中國現在的金融結構需要有新的金融產品來完善，另外是目前房地產開發企業已有2.9萬多家，可以成為發展REITS產品的主要資源。(高森)
