中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，房地產(chǎn)新政實(shí)施一個月以來，北京二手房交易出現(xiàn)較大下滑，而6月份房屋租賃成交量比上月漲了15%。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，此次房屋租賃成交量的上漲，源于房源量、客戶量的同時(shí)上漲。對此，“鏈家地產(chǎn)”市場總監(jiān)金育松表示，剔除租賃市場正常的上漲，另外有兩大原因促成了租賃市場的活躍。
首先，6月份是傳統(tǒng)的租賃旺季，即將畢業(yè)的大學(xué)生、來京務(wù)工人員，大量匯入京城租房大軍之中，使得高校周邊的租賃市場開始活躍；其次，新政對二手房交易產(chǎn)生了較大沖擊，使得一部分房產(chǎn)出售者的成本增加，出售意愿降低，部分房源因此由售轉(zhuǎn)租進(jìn)入租賃市場；同時(shí)對新政的觀望與預(yù)期，使得部分購房者轉(zhuǎn)入租賃市場。
從居室成交量上來看，各居室都有一定程度增長，三居室的上漲比較明顯，漲幅達(dá)20.5%。其中，三居室上漲幅度比較大的區(qū)域有中關(guān)村(25%)、團(tuán)結(jié)湖(34%)。
同時(shí)，來自北京市建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月的房產(chǎn)成交量并沒有受到新政的太大影響，日均成交量480多套，與平時(shí)成交數(shù)量基本持平。市場人士分析，在目前新政細(xì)則尚未出來之前，部分樓盤銷售價(jià)格有所下降，所以也是購房的一個好時(shí)機(jī)。(蔣彥鑫)
