中新網11月17日電 在公布了“十一五”住房建設規劃后，上海明顯加快了推地的步伐。據《上海證券報》報道，16日，上海市房屋土地資源管理局發布上海市國有土地使用權出讓2006年第3號公告，以掛牌形式出讓位于普陀、浦東等7個區的17幅國有土地的使用權，總土地面積近124萬平方米。
公告顯示，上海這次推出的17幅土地中，具有住宅性質的土地占到10幅，其中純住宅用途的2幅，帶有商業性質的8幅。從地理位置上看，住宅用地依然集中于寶山、嘉定、南匯、松江等近郊區域，不過位于普陀區重點建設的真如城市副中心的一幅占地近20萬平方米的住宅與商辦用地，以及位于浦東新區南碼頭街道的一幅靠近世博會范圍的純住宅用地受到不少關注。
同時，與前兩次的土地出讓要求相同，這次的3號公告中也注明：這次掛牌地塊中土地用途涉及住宅的，執行國辦發〔2006〕37號文件，具體地塊套型建筑面積90平方米以下商品住房面積所占比重詳見地塊掛牌文件。也就是說，上海繼續在土地市場執行國家有關結構調控的規定，住宅用地上今后90平方米以下戶型的開發比例將在70%以上。
上海易居房地產研究院高級評論員楊紅旭認為，總體來說，今年上海除配套商品房以外的商品住宅開發用地的出讓規模比以往增加了不少。究其原因，一方面是政府為了落實中央的調控精神，想以加大住宅用地供應的方式，從長期上實現適當的供大于求，從而起到平抑房價的作用，同時也可以給購房者一個良好的心理預期；另一方面，為了落實此輪調控中提出的“90平方米以下、70%以上”的政策，上海已在推地中對住宅用地提出了這樣的要求，而今年所剩時間無幾，要完成目標也必然要加快這部分土地的出讓速度。(李和裕）
