發表評論 昨天，本報刊發了龍崗區有關部門對黃氏父子兩戶共6棟房執行行政強制拆遷的新聞，昨天下午，記者聯系到了黃氏父子，兩人對強制拆遷的合法性以及補償談判提出不滿。記者隨即采訪了多位專家，他們對此表示，強制拆遷合法性沒有問題，但補償方面可能偏低。
黃氏父子：安置樓是否建得起來？
黃玉仁小兒子的女友郭小姐最先聯系本報，她對龍崗區政府前天采取的強制措施表示不滿，并認為從《物權法》的角度考量，強制拆遷的合法性存在很大疑問。黃玉仁則表示，自己和兒子對安置房的真實性表示懷疑。“我簽了協議的那棟樓，換來的安置房面積要小了一點，另外，簽字以后就再也沒聽過安置房的消息，也沒通知過我們選址何處、何時建樓，我很懷疑安置樓到底建不建得起來”，黃玉仁稱，兒子也有這種顧慮。
對此，負責拆遷談判的律師雷建熙表示，“安置房的地方已經選好，正在籌備建設中，而且只要一天搬不進安置房，都有每平方米20元的臨時安置補助，已經預支了21個月的錢給他們了。他們對政府缺乏必要的信任，這樣讓談判很難繼續。”她同時澄清說，該地塊將作為公共設施用地或綠化用地加以利用，不存在物業開發的可能。
律師：地鐵建設屬公共利益
通過對多位專家的咨詢，記者了解到，由于地鐵建設明顯屬于公共利益，即使以《物權法》考量，強制拆遷也是合法的。
中倫金通深圳律師事務所律師陳乘貝表示，“從這個案例看，要進行的是有關公共利益的工程建設，而非平時所見的商業房地產開發。地鐵顯然是有利于深圳市民的設施，從公共利益角度考量，不排除犧牲個體利益滿足大部分人需求的做法，這在西方法制健全國家是常見的做法，在國內其他城市也有類似案例。”
中國社會科學院研究員黨國英認為，“個人權利永遠是受到限制的，任何國家在私人財產的保護上都是有限的，地鐵建造可以看做是公益建設，再考慮到中國的國情，強制拆遷顯然是合法的。”
橫崗街道一位工作人員認為，“所謂的民主，永遠是少數服從多數。在市政拆遷這件事上，首先橫崗部分居民的利益要服從整個深圳市所有市民的利益；其次，已拆除的房屋占總數的96.5%，剩余的12戶也應服從多數人的做法。”
專家：只按房屋考慮補償不合理
黃家鄰居范阿姨在樓外掛出了條幅，對本次拆遷中每平方米只補償2700元左右(不包括搬運、二次裝修等補貼)表示不滿。在采訪中，也有專家認為，盡管強制拆遷從合法性角度看沒有問題，但在具體的補償措施上看確實有待商榷。
獨立學者秋風在了解了相關情況后表示，“補償肯定是不合理的。盡管農民自建房與附近近萬元一平方米的商品房不同，不能流通，但也有其市場價值。此外，拆遷所在地屬集體用地，和城市居民所居住的地皮屬國有土地有所不同，農民自建房所用的地已接近于私人所有，房子固然破舊，但也是值錢的，如果只按房屋考慮補償肯定不合理。”
目前，黃氏父子仍在與橫崗區街道辦進行協商。“我的律師告訴我，不要怕，我們可以走法律途徑維護自己的權益”，黃玉仁昨天告訴記者，“明天準備約他們來六約社區居委會再進行談判。”（記者 張俊彥）
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