中新網5月19日電 據《第一財經日報》報道，跟香港呆滯的地產市場相比，內地部分城市房地產市場的持續升溫，給香港地產巨頭提供了更加廣闊的拓展空間。
近期，包括和記黃埔(0013.HK)、新世界中國(0917.HK)、恒基地產(0012.HK)、新鴻基地產(0016.HK)等早先進入內地市場的香港地產巨頭相繼加大其內地投資和業務；而盈大地產(0432.HK)、香港地鐵(0066.HK)等在內地業務不多的香港公司也開始發力，迅速進軍內地市場。與此同時，眾多香港地產公司在內地業務的刺激下，股價均呈現上漲趨勢。有分析機構指出，股價的上漲無疑將促使香港地產資本進一步追加內地投資。
香港地產巨頭掀“跑馬圈地熱”
近日，香港地產巨頭在內地跑馬圈地的動作已經越來越大。
5月17日，香港恒基地產發表公告稱，公司以1.288億元從國有企業上海靜安工業總公司手中購得了上海恒成置業發展有限公司的15%股權。這一交易涉及上海靜安區一商業地塊，該地塊占地面積10251平方米，目前仍在閑置中。根據1994年3月21日簽署的土地出讓合同，該土地擬發展成零售及商業綜合中心。恒基方面稱，由于該地塊位于黃金地段，故該公司預計將在此地塊上開發頂級商用物業。恒基地產并未詳細說明項目開發成本。
新世界中國地產在短短一月的時間內頻頻在內地各城市出手，收購地產項目。從4月底至今，該公司相繼在廣州、北京、湖南長沙及四川成都四個城市，成功收購當地地產項目的控股權，總收購資金高達22億元。另外，新鴻基地產在近期通過配售股權籌集了近80億港元的雄厚資金，用于進軍內地地產業務。
除了上述早期進入內地的香港地產公司以外，部分后來涉足內地地產業務的港資地產企業也在近期吹響進軍內地的號角。據外電報道，繼今年年初斥資5億港元在北京購得朝陽區一地塊之后，香港盈大地產將很快與內地合作伙伴完成有關如何推進聯合開發項目的報告，并啟動相關業務。而致力于物業管理行業的香港地產也成功轉向開發業務，除了在深圳地鐵沿線開發物業以外，該集團有關人士在出席SOHO在廣州的商鋪推薦會時表示，公司也留意到內地房地產市場的潛力，將考慮加大在內地的地產開發業務。
內地業務刺激股價上揚
目前，盡管有關方面不斷出臺相應穩定房價的措施，但是北京、廣州、深圳以及部分二線城市樓價繼續上漲，而且短時間內難以顯示下跌跡象；這讓香港發展商認為內地的業務上升空間遠遠大于呆滯的香港市場，因此相繼蜂擁內地。
日前，和記黃埔地產有關人士在出席廣州一活動時指出，集團繼續看好內地地產業務，隨著內地經濟繼續向好，和黃地產除了繼續增加住宅領域的開發外，還將逐步增加商業方面的投入，期待搶占內地的商業地產市場份額。
此外，香港股市繼續看好內地房地產市場，在內地業務刺激下，香港地產發展商的股價又掀起一陣上漲熱潮。本周，恒基地產、盈大地產和新世界中國上漲了2%左右，和記黃埔、新鴻基、香港地鐵、嘉里建設(0683.HK)也呈現不同幅度的股價上浮，每日上漲比率維持在0.5%左右。（張艷紅）
