中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，央行公布了《2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告》后，關(guān)于取消期房銷售的建議引起廣泛爭(zhēng)論。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也開始發(fā)言：如果相關(guān)的配套措施及時(shí)到位，取消期房銷售將有助于平抑二手房?jī)r(jià)格。
由于位置好、總價(jià)低等優(yōu)勢(shì)，二手房成為部分中低收入家庭購房的首選，但是隨著需求的增加，二手房房?jī)r(jià)與商品房?jī)r(jià)格差距正在逐步縮小。市建委不久前首次向社會(huì)發(fā)布的二手商品住房交易市場(chǎng)成交價(jià)格顯示，今年1至6月，全市二手商品住房交易市場(chǎng)平均價(jià)格為4513元/平方米，價(jià)格最高的東城區(qū)二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7489元/平方米。在安定門內(nèi)、交道口、北新橋及景山地區(qū)，二手房?jī)r(jià)格已接近9000元/平方米。
鏈家市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為，如果相關(guān)配套措施(比如開發(fā)商資金缺口、銷售監(jiān)控、信息公示、有效數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)建立)及時(shí)跟進(jìn)，取消期房銷售將會(huì)有助平抑二手房?jī)r(jià)格。他分析說，取消期房銷售之后，開發(fā)商的資金鏈會(huì)更加緊張，資金缺口增大，但同時(shí)也會(huì)使一部分有實(shí)力的開發(fā)商借此機(jī)會(huì)快速實(shí)現(xiàn)資源的整合，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，通過資源整合減少項(xiàng)目開發(fā)周期，加快資金回籠速度。開發(fā)周期短了，市場(chǎng)供應(yīng)量相對(duì)增加，有助商品房?jī)r(jià)格的平穩(wěn)，進(jìn)而可以平抑二手房的價(jià)格。(洪燕杰)
