中新網(wǎng)北京六月二日電(記者阮煜琳)“在長(zhǎng)三角部分中心城市，投機(jī)投資性購(gòu)房占百分之二十左右，少數(shù)區(qū)域個(gè)別樓盤(pán)的投機(jī)投資性購(gòu)房甚至占百分之六十以上。投機(jī)炒作對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展具有破壞性，但投機(jī)與正常投資購(gòu)房很難明確界定，法律上就不容易予以規(guī)定和限制。”
今天建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)報(bào)告會(huì)上說(shuō)，造成這種現(xiàn)象的主要原因是法律法規(guī)不健全和執(zhí)法不嚴(yán)。同時(shí)，現(xiàn)行的法律法規(guī)沒(méi)有得到嚴(yán)格執(zhí)行，監(jiān)管不到位，比如虛假?gòu)V告、哄抬房?jī)r(jià)等。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，二00四年以來(lái)，中國(guó)商品房和商品住宅平均價(jià)格首次出現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，少數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)百分之二十。劉志峰認(rèn)為，市場(chǎng)需求偏大、供求矛盾突出、供求結(jié)構(gòu)失衡，是推動(dòng)去年以來(lái)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的主要因素。房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，又引發(fā)了投機(jī)、投資性購(gòu)房過(guò)快增長(zhǎng)，進(jìn)一步加劇了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)。加上個(gè)別開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)炒作，使個(gè)別城市的一些項(xiàng)目出現(xiàn)非理性上漲。
這位建設(shè)部副部長(zhǎng)指出，由于這些原因，一段時(shí)期以來(lái)，一些地方房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)了高房?jī)r(jià)與低租金并存(房?jī)r(jià)持續(xù)較快上漲，而房租基本平穩(wěn)或略有上漲)、買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)火爆與租賃市場(chǎng)平淡并存、開(kāi)發(fā)商低空置與社會(huì)高“空關(guān)”并存(統(tǒng)計(jì)顯示的未售出新建商品住宅空置量持續(xù)下降，而已被購(gòu)買(mǎi)的住宅空關(guān)閑置的增多)等不合理現(xiàn)象。因此這次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的中心任務(wù)，就是要緊緊圍繞穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作，采取綜合措施，實(shí)施綜合治理。完
