中新網(wǎng)5月25日電 國稅總局消息，日前，國家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(以下簡稱《通知》)，要求對房地產(chǎn)稅收實施一體化管理。
房地產(chǎn)稅收一體化管理的總體要求是，在現(xiàn)行職責(zé)分工和征管要求的基礎(chǔ)上，整合征管資源，以契稅管理先繳納稅款、后辦理產(chǎn)權(quán)證書(簡稱“先稅后證”)為把手，以信息共享、數(shù)據(jù)比對為依托，以優(yōu)化服務(wù)、方便納稅人為宗旨，加強部門協(xié)調(diào)配合，搞好各征管環(huán)節(jié)連接，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機銜接，加強房地產(chǎn)諸稅種的稅收管理。
據(jù)了解，目前，在房地產(chǎn)業(yè)的鏈條中，從土地使用權(quán)的出讓到房地產(chǎn)的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等諸環(huán)節(jié)涉及的稅種有12個，分別是：營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅和教育費附加、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、耕地占用稅、契稅等稅種。
國家稅務(wù)總局有關(guān)負責(zé)人指出，實施房地產(chǎn)一體化管理，主要是以契稅征管為把手。他強調(diào)，國家稅務(wù)總局要求契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)管理部門，嚴格執(zhí)行“先稅后證”的有關(guān)規(guī)定，把住房地產(chǎn)稅收稅源控管的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全面掌控稅源信息，再通過征收機關(guān)間的配合，準(zhǔn)確、快捷傳遞這些信息，實現(xiàn)信息的互通共享。各稅種的主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分利用契稅征管中獲取的有關(guān)信息，跟蹤掌握有關(guān)房地產(chǎn)稅收的稅源情況，提高稅收的管理質(zhì)量和效率。
國家稅務(wù)總局有關(guān)負責(zé)人強調(diào)，各級征收機關(guān)要統(tǒng)一思想、加強領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳、狠抓落實。要緊緊抓住契稅征管這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，充實契稅征管力量，加強人員培訓(xùn)，注重部門間的協(xié)調(diào)配合。各地要按照總局的工作要求，結(jié)合本地情況，總體設(shè)計，分步實施，由點到面，扎實推進，全面提升房地產(chǎn)稅收管理水平。
