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　　對整個上海地產(chǎn)業(yè)而言，上周的最大利好消息，莫過于國際金融中心和國際航運中心將 “落定”上海的消息。整整一周時間，H股和A股市場的上海地產(chǎn)股接連上漲。上海寫字樓市場也大受其益，來自戴德梁行的最新消息，小陸家嘴地區(qū)的部分寫字樓，因為中央明確將在上海建設(shè)國際金融中心而受益，近期出租率比上月有10%左右的上升。

　　“最近一兩周內(nèi)，陸續(xù)有大批的新成立公司到陸家嘴租賃寫字樓�！闭劶敖�期市場的回暖，戴德梁行企業(yè)服務(wù)部中國區(qū)總監(jiān)、董事魏超英向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

　　3月25日，國務(wù)院常務(wù)會議提出到2020年將上海基本建成國際金融中心。就在這一時間前后，就陸續(xù)有多家金融公司到上海來設(shè)立新的控股子公司。魏超英說“其中，國內(nèi)的銀行業(yè)、保險業(yè)、證券業(yè)最為踴躍，尤其是各個城市銀行，都擴大了在上海的辦公面積。”

　　魏超英表示，近期就有杭州銀行、寧波銀行等在上海新增了辦公面積，寧波銀行將它在寧波總部的部分辦公室遷移到了上海。而那些已經(jīng)獲得國務(wù)院審批，在上海新設(shè)控股子公司的金融企業(yè)最近也頻繁到上海來看樓。

　　雖然國際金融中心最終 “落定”上海，為寫字樓租賃贏來了不少大客戶。但銷售成交量卻并沒有上升。來自佑威樓市通系統(tǒng)的統(tǒng)計，上周寫字樓的成交量僅2萬余平方米，和前一周的成交量持平。尤其是大部分寫字樓的成交量，局限在外環(huán)外。

　　中原地產(chǎn)研究院分析師季峰向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前“上海建設(shè)國際金融中心”仍然停留在概念上，還沒有具體的政策和規(guī)劃，推動上海寫字樓市場租售兩旺的真正利好尚待時機。

　　相對國內(nèi)機構(gòu)，外資房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)更看好國際金融中心對上海寫字樓市場的推動作用。魏超英便是其一。他認為，只要各家開發(fā)商積極調(diào)整租賃結(jié)構(gòu)，更多地向國內(nèi)而非國外的金融機構(gòu)出租，那么市場成交量放大只是時間問題。