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　　中新網(wǎng)9月6日電　據(jù)法國《歐洲時報》報道，據(jù)華人地產(chǎn)中介所反映，在過去的半年里，由于銀行施行緊縮購房貸款策略，提高了房貸門檻，直接導(dǎo)致巴黎華人房屋買賣的成交量明顯減少。

　　據(jù)介紹，近些年來，雖然巴黎房價不斷飆升，但每年買房子的巴黎華人數(shù)量也在以較大幅度增長，進(jìn)入今年以來，盡管巴黎房屋價格終于首次出現(xiàn)了漲幅回落現(xiàn)象，但是，眾多原本想要購房的華人卻因貸款條件提高，拿不出足夠的買房錢。位于巴黎13區(qū)唐人街中心地帶的大眾房地產(chǎn)公司老板何先生說，由于去年美國次貸危機(jī)的影響，法國的商業(yè)銀行也開始緊縮貸款，這一現(xiàn)象實際上從去年就已經(jīng)開始，到今年表現(xiàn)得更為明顯。“過去銀行貸款比較寬松，條件差不多還可以通融，但是現(xiàn)在差一點都不行。”

　　“現(xiàn)在的情況是買房子和賣房子的數(shù)量都在減少，所以成交量很低。”何先生就這一現(xiàn)象解釋說，雖然房子不好賣，但是那些房主卻不肯降價，因為現(xiàn)在吃的、用的東西都在不停地漲價，留著房子反而可以保值。另外，也有不少買房人在觀望，等著房價進(jìn)一步降下來再說。

　　何先生告訴記者，目前巴黎13區(qū)唐人街一帶的房子最低也要每平米4000歐元以上，各方面條件好一些的則要每平米5000歐元左右，面積越小的房子每平米的價格越高，面積大的房子每平米的價格會略低一些。“現(xiàn)在華人買的房子面積都是不太大，大部分都是在找40平米左右一房一廳的房子。”

　　巴黎13區(qū)唐人街居民以東南亞籍華人為主，想要到這里買房的也主要是那些東南亞籍華人，大約占到6、7成左右，最近幾年，大陸來的華人到13區(qū)買房的人在逐漸增加，目前能占到3成左右。何先生說，現(xiàn)在巴黎市內(nèi)的房價很難降下來，不少華人因為貸不到太多的錢，就到巴黎周邊的郊區(qū)去找房子。從13區(qū)出了環(huán)城以后，房價都在每平米4000歐元以下，越往南就越便宜，交通方便的地方房價會相對高一些。

　　對于很多想要住進(jìn)13區(qū)唐人街的華人來說，買房可能有些困難，但是租房的情況又是如何？何先生回答說，現(xiàn)在想到13區(qū)唐人街租房也不太容易，實際上能夠提供出租的房子越來越少，“13區(qū)有個現(xiàn)象，就是租房子進(jìn)來的人，很少有人會搬出去，因為對于華人來說，這里生活實在太方便了。”

　　位于巴黎右岸的美麗城一帶也被稱為巴黎的另一條唐人街，在該地從業(yè)多年的建榮地產(chǎn)信貸公司的畢先生也向記者證實，近期美麗城一帶的房屋交易量確實明顯減少，主要原因也是貸款太難，當(dāng)?shù)貤l件好的房子價格在每平米5000到5500歐元左右。“有些房東現(xiàn)在還是不肯降低價格，仍然想賣每平米6000歐元，”畢先生說，這在去年還可以，現(xiàn)在已經(jīng)不太可能了。

　　據(jù)畢先生介紹，目前到美麗城一帶買房的主要還是法國人，其中不少人買房是作為投資，而華人買房投資的還是少數(shù)，大部分都是自己要居住。華人通常都是買3間以下的房子，現(xiàn)在由于貸款很難，買房的現(xiàn)金又要能夠證明是合法的“明錢”，所以很多在美麗城買不起房子的華人，只好選擇到郊區(qū)PANTIN、BAGNOLET一帶買房，“那邊最高也只有3000歐元左右。”另外，由于不少華人選擇以租房的方式住在美麗城一帶，也使當(dāng)?shù)胤孔鈨r格不斷攀升，一套40到50平米的房子租金已達(dá)到1000歐元左右。

　　據(jù)了解，目前不但銀行貸款條件較以前更加苛刻，而且還貸利息也在5%以上，而就在兩年前，貸款利息最低的時候只有3%多一些。對于未來的房產(chǎn)市場前景，記者采訪的華人地產(chǎn)商都認(rèn)為，在大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不太明朗的情況下，加上英國和西班牙等國房地產(chǎn)市場不景氣的影響，近期內(nèi)，巴黎房地產(chǎn)價格很難維持已經(jīng)連續(xù)多年的漲幅。但他們認(rèn)為，巴黎的房價跌幅可能非常有限，而其他地區(qū)的價格相對會下降得更多一些。（趙成）