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　　中新網(wǎng)12月16日電　據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中國(guó)大陸購(gòu)房團(tuán)近日登陸洛杉磯，從周末開(kāi)始展開(kāi)密集實(shí)地考察美國(guó)法拍屋市場(chǎng)。購(gòu)房團(tuán)員表示，價(jià)格非考慮關(guān)鍵，但地產(chǎn)人士表示法拍屋銷(xiāo)售難度依然很大。

　　此次赴洛杉磯的的大陸購(gòu)房團(tuán)成員主要來(lái)自北京和山東，一行9人中有房地產(chǎn)老板、私營(yíng)業(yè)主和剛出校門(mén)不久的白領(lǐng)新貴，其中不乏夫妻檔和母女檔。購(gòu)房團(tuán)14日馬不停蹄考察圣伯納汀諾縣安大略市和庫(kù)卡蒙加牧場(chǎng)9處法拍屋，面積從1250至2500呎不等，標(biāo)價(jià)17萬(wàn)至41萬(wàn)。

　　“最主要是為孫子讀書(shū)”，來(lái)自北京的周太太說(shuō)，他們?nèi)�家已決定明年將10歲孫子送到美國(guó)讀書(shū)，在美國(guó)買(mǎi)房子，成了全家移民美國(guó)的第一步。 周太太說(shuō)，她家選購(gòu)房子原則是“只要學(xué)區(qū)水平高，小區(qū)安全，多幾萬(wàn)不是問(wèn)題”。

　　大陸購(gòu)房考察團(tuán)領(lǐng)隊(duì)柏建表示，目前大陸到美國(guó)購(gòu)房主要有3種類型：很多人是因?yàn)楹⒆觼?lái)美讀書(shū)，或工作業(yè)務(wù)與美國(guó)有關(guān)；一些人則是為了分散資金，還有一些是投資用途，希望利用美國(guó)房市低迷時(shí)入場(chǎng)，等待未來(lái)走高獲利。

　　經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品生意的年輕夫婦說(shuō)，只要地點(diǎn)合適交通方便，他們?cè)敢饣◣装偃f(wàn)人民幣在美國(guó)安第二個(gè)家。“像我們這種情況北京大有人在。”

　　從事房地產(chǎn)和礦業(yè)生意的朱先生說(shuō)，目前在國(guó)內(nèi)大中城市購(gòu)買(mǎi)300平方米的房子價(jià)格200至300萬(wàn)人民幣，相比之下，“美國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)在太便宜”，他說(shuō)，在美購(gòu)房，300平方米以下不予考慮，“在美國(guó)就是要住大房子”。不過(guò)購(gòu)房團(tuán)部分成員也認(rèn)為，美國(guó)小區(qū)的配套服務(wù)還是不如中國(guó)，例如在北京，200平方米的住宅小區(qū)就有保全24小時(shí)巡邏，“在美國(guó)人影都看不到一個(gè)”。

　　美方房地產(chǎn)人士則認(rèn)為，大陸購(gòu)房團(tuán)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)可能還不了解，很多人以為美國(guó)的房地產(chǎn)一錢(qián)不值，很多人更認(rèn)為一美元就可以在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子，其實(shí)，法拍屋成交難度很大。

　　大基房地產(chǎn)總裁沈眾表示，如果真能撿到便宜，法拍屋的投資回報(bào)率仍是很高。他說(shuō)，目前在南加州、佛羅里達(dá)、鳳凰城、拉斯韋加斯等全國(guó)法拍屋最集中的地區(qū)，平均價(jià)格比市價(jià)至少低20至30%。

　　柏建表示，大陸民眾赴美購(gòu)房是大勢(shì)所趨，他相信，大陸人未來(lái)可能不僅局限于購(gòu)買(mǎi)法拍屋，還會(huì)繼續(xù)進(jìn)軍正規(guī)的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。繼北京、上海后，杭州購(gòu)房團(tuán)也已計(jì)劃近期赴美。他說(shuō)，近期在東岸地區(qū)，大陸購(gòu)房團(tuán)的成交率一般在2成左右，買(mǎi)價(jià)大多在50萬(wàn)美元以下。(楊青)