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　　中新網北京三月十三日電 題：宗慶后：房地產價格雙軌制 讓老百姓買得起房

　　中新社記者 柴燕菲

　　中國房價偏高已是事實，如何讓老百姓買得起房成了中國政府民生工程的重頭戲 。兩會期間，全國人大代表、杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經理宗慶后在接受中新社記者采訪時表示，政府有必要對房地產價格實行雙軌制，一方面穩定土地價格，另一方面降低造房成本。

　　“解決買房難，當務之急是讓房地產價格回歸理性。”宗慶后表示，改革開放以來，中國人民的收入水平大幅提高，但其增速還遠遠趕不上房價上漲的腳步。“買房難已經成為促消費、拉內需的一大阻力。”

　　近年來，中國政府相繼打出組合拳控制房價，但是收效甚微。“受金融危機和中國經濟下行的雙重壓力影響，目前房產市場低迷，不少閑置房處于降價和維持原價的兩難境地。”宗慶后對此頗是擔憂，他說，房地產商向銀行大量貸款。因此，一旦房價下降，不僅開發商受損失，銀行和地方政府同樣無法幸免。

　　除了多方唇齒相依的關系，宗慶后在調研后分析認為，造成目前房價虛高的原因還有三點，土地價格成本過高、房產商暴利以及投機炒作行為。

　　“一方面穩定土地價格，限制人為抬升地價。”宗慶后表示，另一方面要降低造房成本。政府不妨考慮分七十年，收取新開發房地產的土地出讓金。“老百姓的買房負擔得以減輕，政府與失地農民每月也都有了一筆穩定收入。這是皆大歡喜。”(完)