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　　“建房前，管委會員工事先要按照房款總額的30%交錢，李殿卿的房子是200多平方米的別墅，按照當時每平方米1020元算，他交了10萬元人民幣的預付款。”

　　該負責人表示，房子建好后，于2003年8月交房，但李殿卿一直沒有收房，也沒有交完尾款。隨后幾年，房子價格猛漲，別墅至少可以賣每平方米1萬元，“但李殿卿還是要按每平方米1020元的單價收房。”

　　這個負責人認為，既然李殿卿沒有及時收房，也沒有交余款，就應該視為違約，“我們以為他不要了，就把這套房子賣給別人了。”

　　但他承認，在此過程中，人友公司既沒有退款，也沒有催李殿卿收房。

　　隨后，在他的聯系下，記者見到了該公司派駐建達百度花園的銷售經理吳朝發，吳朝發向記者出示了有李殿卿簽名的商品房買賣合同，合同編號為“GF- 2000-0171”，簽署日期為2003年10月。

　　吳朝發還給記者出示了一張“銷售不動產統一發票”的“發票聯”。記者看到，這張本應歸交款人李殿卿保管的發票第二聯，仍在開發商手中。這張發票，與匿名舉報信中所附的發票復印件一致。

　　隨后，記者見到了李殿卿。此時，他的身份已不再是開發區管委會副主任，2007年7月，他被任命為開發區管委會調研員。

　　“事實上就是退居二線了。”58歲的李殿卿解釋說。他向記者出示了前期交納10萬元房款的發票，以證實自己沒有強行索房的行為。

　　“開發商到處發舉報信，說我強行索賄，紀檢委也多次派人前來調查，但事實證明這完全是誣蔑。”李殿卿說，他不但前期交了10萬元，2005年11月，還收到了蓋有人友公司專用章的“代收天然氣安裝費”的3500元收據。“既然我們在2003年就有合同，憑什么說我是強行低價買房？”

　　他解釋了沒有及時收房的緣由：

　　這房子是由開發區管委會在2002年前后委托人友公司建的，“是開發區管委會的集體決策，有會議記錄為證。”李殿卿說，管委會當時設有機關事務管理局，負責管委會與開發商之間的協調工作。管委會工作人員處理房子的事務，都通過機關事務管理局來聯系。

　　“但房子建好了，我去交尾款，人友公司卻告訴我，你53歲了，不能貸款了，要一次性交完尾款。”李殿卿說，當時他很生氣，心想既然要一次性交全款，為什么不早點通知，好讓他去籌錢呢？

　　他說，隨后，開發區機關事務管理局撤銷，2003年6月，鄭州市委又任命他擔任鄭州出口加工區管理委員會主任，“一方面，沒有了機關事務管理局，我不知道跟誰聯系；另一方面，由于剛任新職，特別忙，所以就把收房的事情暫時放了放。”

　　李殿卿稱，開發商曾表示收房可以，但希望給批一處地開發

　　李殿卿稱，從2004年到2007年，他曾多次與人友公司聯系房子的事，均無結果。每次得到的答復都不一樣，要不就是說房子已經轉賣給他人了，要不就是做了物業用房了，“總之就是不給房”。

　　交涉中，李殿卿稱，人友公司曾表示可以收房，但希望開發區將百度花園西北的一處土地交由人友公司開發。這一條件遭李殿卿拒絕。

　　李殿卿說，在此情況下，他向管委會作了匯報，管委會又委托開發區房管局等部門進行調查，其結果就是停止了百度花園的備案手續，致使百度花園的部分業主受到了損失。

　　開發區房管局局長陳振宇在接受記者電話采訪時，也直言不諱：房管局停止百度花園備案的舉動，正是基于李殿卿與人友公司的糾紛。

　　“根據李殿卿同志的說法和其他人的舉報，我們認為人友公司的這種行為，可能存在一房多賣的情況，作為房地產管理部門堅決不允許，所以我們停止了對該公司銷售樓盤的備案，先查清、解決了問題再說。”

　　結果，從2007年7月到12月間，許多業主因為這場糾紛利益受損，想上學的上不了學，想結婚的結不了婚，更重要的是，由于去年建材價格飛漲，業主們只能眼睜睜地看著裝修開支直線上升。

　　有業主形容，這就像兩頭大象打架，“受害的是草地”。

　　葉鐵橋 唐勇林

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