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　　中新網1月28日電 據香港中通社報道，香港恒隆地產主席陳啟宗27日表示，香港樓市沒有泡沫，即使豪宅樓價急升，也只占整體樓市約7%，不會影響市民生計。

　　陳啟宗在業績發布會上表示，由于豪宅的買家和一般居民收入不同，即使經濟疲弱也不會影響購買豪宅意欲。在一般中小型住宅方面，從市民供樓的負擔比率而言，目前樓價仍不太高，相信市民的負擔能力仍可以接受。

　　陳啟宗表示，如果特區政府積極推出地皮拍賣，讓市場有更多廉價的樓盤推出，可以有利樓市健康發展，近期連續有發展商成功勾地，相信是由于特區政府在處埋勾地申請時，較以前松手。他希望特區政府進一步改善現有政策，為市場提供多些中小型住宅供應。

　　恒隆地產公布截至去年12月底止中期業績，期內純利按年大升13.2倍至173億港元，集團扣除投資物業重估收益及相關稅項后，基本純利大升3.6倍至55.08億港元，符合市場預期。

　　陳啟宗表示，去年6至12月，集團財政年度上半年的售樓量，創歷史紀錄，相信即使下半年減少售樓，全年業績仍可保持理想。集團旗下的樓盤君臨天下剩余284個單位，浪澄灣仍有1200個單位。

　　對于今年會否加推樓盤，陳啟宗形容，由于樓市如天氣及人的脾氣一樣，變幻莫測，集團將因應市場情況進行售樓策略，但不肯定能否在今年內沽售余下單位。

　　陳啟宗透露，集團目前在內地土地儲備有2000萬平方呎，而且均在優質的位置，集團目前在上海的商場物業，資金回報率達30%至40%，旗下沈陽的皇城恒隆廣場預期今年中落成，約80%可出租面積已獲承租。(周文菁)