港人北上置業熱潮未退 業者料今年將會更加活躍
2008年01月04日 09:56 來源：中國新聞網 
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資料圖：圖為上海黃浦江邊的景觀樓盤一直受到港人的青睞。 中新社發 潘索菲 攝
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中新網1月4日電 據香港置業國際統計，香港人07年在內地投資單位數目達22700到23700個，較06年微升0.7%；成交金額則為166億元人民幣，按年升13%。置業國際主席蔡涯棉認為，08年香港人到內地投資置業將會更加活躍。
據香港大公報報道，蔡涯棉表示，08年香港人在內地置業宗數將達23800到24800宗，較去年增加5%；總成交金額估計有16%的升幅，將達192億元人民幣。主要原因包括香港人北上工作及開拓的大勢所趨以及內地經濟快速增長以及人民幣持續升值。
置業國際預計，08年內地各大城市(除深圳外)的樓價將持續上升，但升幅會放緩。蔡涯棉表示，今年奧運之后準業主可能傾向觀望市場發展，因此內地樓市氣氛將轉趨審慎。北京樓價升幅，將由去年的31%放緩到今年的7%至9%。廣州樓價升幅也會由36%放緩到最多10%。而上海和珠三角樓價升幅將會略有回落，總體上穩健向好。
至于深圳樓市，蔡涯棉指出，由于去年樓價急升，深圳市政府加強了宏觀調控，使香港人對深圳樓市多持觀望態度，發展商很可能以降價吸引買家。因此，今年深圳樓價可能將下跌15%。在深港聯動和跨境基建效應下，香港人07年在深圳置業作工作及投資收租比例達61%，有上升趨勢，但作退休及度假用途比例就下跌。蔡涯棉相信，未來將有更多香港人因工作及投資收租而到深圳置業。(石璐杉)
【編輯:吉翔】
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