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　　昨日上午市房管局召開新聞發布會宣布，市房管局下屬的成都市住房置業擔保有限公司(以下簡稱“成房擔保”)將全面下調貸款擔保服務費率。優惠活動時間定在2月27日至12月31日。

　　成房擔保是成都市最大的一家專業提供購房貸款的擔保公司。本次全面下調的貸款擔保服務費包括：商品房直貸擔保服務費率由貸款額的8%。降至5%。，公積金“一站式”服務擔保貸款服務費率由貸款額的5%。降至3%。，二手房貸款擔保服務費率由貸款額的10%。-12%。降至5%。-6%。。

　　個人直貸擔保費率 下調3%

　　本次優惠期間，商品房直貸擔保服務費率由貸款額的8%。降至5%。。

　　直貸式個人住房貸款，是指由客戶直接向銀行申請住房貸款，由專業的擔保公司提供擔保的一項個人房貸產品。成房擔保總經理陸建濤介紹，直貸式個人住房貸款的好處就是，由擔保公司進行擔保后，購房者憑借購房合同就可以自由選擇貸款銀行；其次，購房者將享受開發商提供的一次性付清房款的優惠，“這筆費用遠遠高于我們收取的擔保服務費用。”第三，銀行對直貸業務發放貸款的速度也比一般貸款較快。

　　舉例算賬：市民張先生購買一套50萬元的商品房，向銀行申請直客式貸款35萬元。

　　原來擔保費2900元(350000×8%。+100＝2900)-優惠后擔保費1850元(350000×5%。+100＝1850)=可直接節省1050元。

　　如果開發商給予一次性付款購房的優惠幅度為1%，張先生還能省下5000元。

　　二手房貸擔保費率 最高下調7%

　　此次降幅最大的是二手房貸款擔保服務費，“成房擔保”將二手房貸款擔保服務費率由貸款額的1%~1.2%降至5%。~6%。，最高下調幅度達7%。。二手房業務主要服務于政策性房、二手房市場，成房擔保為購房貸款者提供擔保，提高其信用等級。

　　公積金貸款擔保費率 下調2%

　　公積金“一站式”服務擔保貸款服務費率由貸款額的5%。降至3%。。公積金“一站式”貸款業務是在借鑒銀行直貸業務并結合公積金自身特點的基礎上開發的新產品，該產品具有方便、快捷、利率低等特點。整個流程都在公積金“一站式”服務的網點集中辦理，客戶只需來一次“一站式”受理點，就能辦理完所有手續，且客戶申請公積金貸款不受樓盤限制，可選擇貸款銀行。

　　新推貸款

　　搭橋貸款：可用來裝修買家電

　　成房擔保還與省建行、光大銀行等推出“搭橋貸款”、天天省、隨心還等購房貸款。

　　這次成房擔保與四川省建行攜手推出新產品——“搭橋貸款”，是通過追加房產抵押的方式，增加貸款額度。此項措施可以為購房者的資金周轉“減負”。追加房產抵押貸款與本次購房貸款可同時申請，相關資料無需重復提供；抵押貸款額度5年內循環使用，可用于裝修房屋、購買家具家電、購車等。

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　　2月 二手房成交量增兩成

　　本報訊(記者 張崢 實習生 周潔)隨著稅費降低等國家一系列購房優惠政策的出臺，從去年11月開始，全市二手房過戶量大增。記者昨日從市政務中心房產分中心了解到，去年12月，全市二手房辦件量達到2007件，到2009年1月，辦件量每天呈直線上升。房產分中心買賣過戶科副科長蔣姝告訴記者，1月二手房辦件量2035件，2月到目前統計的數據，已經有2434套房屋成交，比1月上漲19.6%。(記者 張崢 實習生 周潔)