發(fā)表評(píng)論 今天是央行房貸政策實(shí)施后的第5天，雖然不斷有銀行拋出有關(guān)細(xì)則的內(nèi)容，但是至今為止，包括農(nóng)行在內(nèi)，仍然沒(méi)有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知，各家銀行的實(shí)施細(xì)則仍然處于擬定當(dāng)中。
農(nóng)行 銀行仍未下發(fā)正式通知
前日，農(nóng)行將之前撤下的“優(yōu)惠政策保障民生 精細(xì)管理強(qiáng)化風(fēng)控，我行積極響應(yīng)房貸新政”的文件再次掛在了網(wǎng)上，其內(nèi)容與之前撤下的文件一模一樣。不過(guò)，昨日記者從農(nóng)行內(nèi)部人士處了解到，這個(gè)被稱(chēng)為“細(xì)則”的文件仍只是總行的指導(dǎo)性文件，分行仍未收到有關(guān)的正式通知，具體的執(zhí)行細(xì)則仍然在制定當(dāng)中，現(xiàn)在還無(wú)法執(zhí)行。目前的房貸業(yè)務(wù)辦理，央行規(guī)定明確的，則按新政執(zhí)行，央行沒(méi)有明確規(guī)定的，則等總行的正式通知下發(fā)后再執(zhí)行。
廣發(fā) 早擬好細(xì)則但暫緩?fù)瞥?/strong>
廣東發(fā)展銀行昨日也初步透露了一些實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容，個(gè)貸部門(mén)的人士昨日在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，該行的實(shí)施細(xì)則原本已經(jīng)擬定好，前天就準(zhǔn)備拋出來(lái)，但是農(nóng)行出了戲劇性的一幕后，有消息稱(chēng)與監(jiān)管層有關(guān)，該行又放棄了，準(zhǔn)備先觀察一下同業(yè)的情況，并等待監(jiān)管層出臺(tái)明確的指示。這兩天該行的細(xì)則一直在變化當(dāng)中。
該人士還透露，盡管最終的細(xì)節(jié)仍未確定，但是從原則上講，該行遵循謹(jǐn)慎房貸的原則，一方面，央行有明確規(guī)定的，則按央行的規(guī)定做；央行沒(méi)有明確規(guī)定的，則按原來(lái)的規(guī)定辦理，以90㎡作為普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)，“改善型”則以當(dāng)?shù)厝司幼∷絹?lái)界定。有一點(diǎn)比較明確的是，該行將“首次購(gòu)房”界定為“首次貸款購(gòu)房”，對(duì)首次貸款購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90㎡以下的為普通自住房，經(jīng)銀行審核后，符合條件的可享受首付兩成，利率下浮30%的優(yōu)惠。至于“改善型普通自住房”如何界定仍在斟酌當(dāng)中。此外，在利率上，將給予各個(gè)地區(qū)更多的自主權(quán)。該人士表示，希望監(jiān)管部門(mén)在出臺(tái)政策前，廣泛征求商業(yè)銀行的意見(jiàn)。
光大銀行內(nèi)部人士昨日也表示，該行的實(shí)施細(xì)則仍在擬定當(dāng)中，估計(jì)下周初就可以出臺(tái)。昨日致電工行、招行時(shí)得知，兩家銀行的個(gè)貸部門(mén)正在召集緊急會(huì)議，估計(jì)與實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)有關(guān)。招行有關(guān)人士回短信表示，新政實(shí)施按銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。而中行、交行、浦發(fā)等其他銀行仍然表示，未收到總行通知。(記者方利平)
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