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　　5月中旬以來，西安房地產交易量出現大幅度波動，購房者大多持幣觀望，住宅尤其是高層住宅銷售量顯著下滑。為促進樓市健康持續發展，西安市近期將出臺新政，根據記者目前掌握的情況，自2008年9月至2009年年底以前購房置業的市民，將享受到多項優惠政策。

　　高層樓盤

　　震后一月幾乎無銷售量

　　西安市房管局負責人昨日表示，汶川特大地震對西安房地產業及市民的消費心理都造成比較嚴重的影響，主要表現為房屋震損情況普遍，震損面積達到2300萬平方米，特別是高層住宅，震感明顯，填充墻出現裂縫，雖經鑒定均不存在安全隱患，可繼續使用，但造成消費者恐慌心理，購房欲望下降。

　　此外受地震影響，西安各開發項目建設進度減緩，一方面由于在建項目出于安全生產考慮，一度曾停止施工，影響了施工進度，也將影響按期交房，另一方面2008年計劃開工的項目，開發商推遲了開工計劃，上半年開工項目僅占全年計劃開工項目的四成。更令人關注的是，地震發生后西安房地產市場人氣低迷，觀望氣氛較濃，商品房成交量大幅減少，有相當多的樓盤，特別是高層樓盤，震后一個月內幾乎沒有銷售量，各樓盤銷售中心的來電來訪量大幅減少，二手房市場也大幅萎縮。盡管政府采取了積極的應對措施，使7、8兩月房地產市場成交量有所恢復，但仍與震前水平有較大差距。

　　購買經濟適用房

　　家庭收入標準將調整

　　為促進西安房地產業持續健康發展，扶持居民置業安居，市政府近日將正式出臺《關于恢復房地產業發展的若干意見》，實施期限為2008年9月至2009年年底以前。

　　《意見》包括調整購買經濟適用住房家庭收入標準、政府采購普通商品房用于經濟適用住房和城中村、棚戶區改造集中安置、繼續加大房屋辦證力度、建立二手房交易管理網絡系統建設和信息平臺、對購房戶實行財政補貼、減半繳納已購公有住房首次上市交易的土地收益金、緩繳和減繳市政配套費，以及出臺土地、公積金、稅收、金融等一系列優惠政策。

　　西安市房管局負責人告訴記者，《意見》旨在幫助房地產開發企業解決實際困難，鼓勵房地產開發項目盡快開工，引導居民購買小戶型商品房和進行二手房交易，扶持居民置業安居，確保今年目標任務順利完成和房地產業持續健康發展。(記者 周駿)