發(fā)表評(píng)論 “兩會(huì)”召開之際，房地產(chǎn)交易中的資金監(jiān)管問題再度成為代表委員熱議的焦點(diǎn)。滬上有關(guān)部門已著手引入二手房交易資金“第三方監(jiān)管”，具體操作流程和實(shí)施方案已大致成形，據(jù)知情人士透露，整個(gè)方案會(huì)適時(shí)予以公布，今年二、第三季度將全面開展試點(diǎn)，年內(nèi)爭(zhēng)取市域范圍內(nèi)全覆蓋。
本報(bào)2月29日A32版刊發(fā)《中介擴(kuò)張用的是客戶房款政協(xié)委員建議強(qiáng)制監(jiān)控房地產(chǎn)交易資金》一文，報(bào)道了全國(guó)政協(xié)委員、民盟中央副主席張圣坤建議，應(yīng)盡快建立對(duì)房地產(chǎn)交易資金的強(qiáng)制監(jiān)管制度。記者昨天從權(quán)威渠道得到最新回應(yīng)，有關(guān)部門初步想法是，構(gòu)建一個(gè)全市統(tǒng)一的中介資金監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)二手房交易資金實(shí)施有效管理；中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)和資金分離；提高中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門檻，淘汰部分資金薄弱、管理松散的“劣質(zhì)”企業(yè)。
據(jù)了解，漢宇地產(chǎn)、信義房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、臺(tái)慶房產(chǎn)等5家中介公司，成為“二手房交易資金結(jié)算平臺(tái)”的首批試點(diǎn)中介公司。公開信息顯示，目前試點(diǎn)公司監(jiān)管涉及的交易只有貸款客戶交易，且在指定的銀行——中國(guó)銀行和中國(guó)工商銀行申請(qǐng)的貸款資金，才在試點(diǎn)范圍之內(nèi)。一次性付清的交易不在試點(diǎn)之列。
上月底，浦東新區(qū)等區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心率先引入二手房交易資金“第三方監(jiān)管”。據(jù)工作人員介紹，此項(xiàng)服務(wù)是買賣雙方自愿申請(qǐng)。買賣雙方可選擇辦理全額資金監(jiān)管或是部分資金監(jiān)管，產(chǎn)權(quán)過戶后，監(jiān)管賬戶解凍。一套總價(jià)200萬(wàn)元的二手房，收費(fèi)一般不超過300元。(記者 楊冬)
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