發(fā)表評論 我市此次面向社會低收入家庭出售的保障性住房中，經(jīng)濟適用住房總共3142套，目前已竣工的經(jīng)濟適用房和租賃住房共868套，經(jīng)濟適用房分布在龍祥苑B棟、星海名城、深大書香文苑、藍色海安居等項目中。昨日，本報記者對上述已完成4個項目的環(huán)境、戶型等進行了實地探訪，以期能為購房者提供一個指引。
龍祥苑B棟兩梯六戶南北通透
龍祥苑B棟位于南山區(qū)龍珠大道與珠光路交會處，離桃源村和桃源三期不遠，是市國土房產(chǎn)局組織建設的經(jīng)濟適用住房，面向戶籍為福田、羅湖、南山區(qū)的申請家庭出售。此次供應住房204套，建筑面積70至90平方米，基準售價是4319元／平方米。
記者昨日發(fā)現(xiàn)，龍祥苑小區(qū)中央已鋪上橢圓形綠色草坪，新栽植的樹木尚未發(fā)芽長葉，地面停車位整整齊齊地劃分出來，兩棟紅黃色18層高樓在藍天下顯得格外醒目。據(jù)項目負責人介紹，龍祥苑小區(qū)共有兩棟，A棟是深職院的職工宿舍，共有7層，有1000多戶，入住已兩三年。B棟則是經(jīng)濟適用住房，共1棟兩個單元，用地面積0.49萬平方米，每棟地下一層，地上18層，有兩房一廳和三房兩廳。
在這位負責人的指引下，記者走進龍祥苑B棟2單元實地查看。大堂寬敞明亮，左側(cè)墻立面安排了每家每戶的信箱，每個單元共有2部電梯。記者乘電梯上到6樓，該層共有6套住房，北面05號和06號房均是三房兩廳，南面的01號和04號房是兩房一廳、02號和03號房也是三房兩廳。負責人介紹，兩個單元從第2層到第18層均是這樣的戶型分布。
記者在6樓逐一參觀，每套房的戶型都十分方正，客廳較大，南北通透。客廳及臥室全部鋪上了淺灰色的60cm×60cm地磚，廚房、衛(wèi)生間則鋪上了乳黃色的地磚和墻面磚。每個臥室都有露臺，玻璃護欄已全部安裝好。走進弧形陽臺，北面可看到塘朗山和西麗，南面可看到龍珠大道和對面的二手車交易市場。雖然臨近馬路，但噪音并不大。
不過，從房間向東望去，有一條鐵路從不遠處經(jīng)過。據(jù)介紹，該鐵路以貨運為主。目前，整棟樓水電、消防、地下室都已做好，并已通過初次驗收，地下室的停車位約有100個。
記者注意到，該小區(qū)附近的小店較多，向西走約10分鐘左右有萬佳商場的一家分店。如乘坐公交，16、104、201、235、368等線路均可到達這里，在龍聯(lián)花園站(也稱新屋村站)下即可。
星海名城超大社區(qū)配套完善
星海名城位于南山區(qū)前海大道與深南大道交會處，是由振業(yè)集團開發(fā)的大型人文生活社區(qū)，占地80萬平方米，從2000年起開發(fā)，共七期。它屬由企業(yè)配套建設移交的經(jīng)濟適用房，也面向戶籍為福田、羅湖、南山區(qū)的申請家庭出售。此次提供經(jīng)濟適用住房100套，分布在二、五、六期，建筑面積45至90平方米。二期的基準售價是4611元／平方米，五期為5264元／平方米，六期為5480元／平方米。小區(qū)營銷中心相關(guān)負責人介紹，第二、五期提供的住房包括尚未銷售的尾盤、樣板房和管理用房，第六期的則位于其1、2、3棟當中。
記者昨日在第六期的住房看到，分布了若干經(jīng)濟適用住房的1、2、3棟在星海名城社區(qū)的西北部，第1、2棟有31層，第3棟有28層，三棟首層均為商鋪，背面是私立學校北大附中。這些由企業(yè)配套建設移交的經(jīng)濟適用房戶型舒適，分別是一房一廳和三房一廳，樓層具體分布尚不得而知。
在第六期里，小區(qū)中央建有一座地中海式的園林，遠有巒山近有淙水，另有一個近16萬平方米的主景觀走廊大綠洲和小綠洲、中心泳池。社區(qū)第一期旁有社康中心；第二期旁有華潤、友鄰等大型超市和社區(qū)商業(yè)街。
此外，該社區(qū)的周邊配套同樣齊全，教育有前海小學、荔香中學、南頭中學、南山圖書館等；購物有沃爾瑪、人人樂、家樂福、天虹商場、曼哈商業(yè)城等；郵局有南山郵局、愉康郵局等；銀行有中行、建行、工行、交行、招行、深發(fā)展、農(nóng)行等；醫(yī)療有中聯(lián)大藥房、南山婦幼保健院、南山區(qū)人民醫(yī)院等；娛樂休閑有中山公園、南頭戲院、荔香公園、中南海濱大酒店等。
記者了解到，星海名城第七期將于今年動工建設，這是個大型寫字樓項目。屆時，其第1至3層將是大型綜合購物廣場。另外，整個小區(qū)的物業(yè)管理由振業(yè)物業(yè)承擔，實行24小時護衛(wèi)制。物業(yè)管理費高層為每平方米2.8元、小高層則為每平方米2.6元。
記者實地探訪和測算發(fā)現(xiàn)，該項目的交通非常便利。乘坐324、305、396、217、223、201、42路等公交車至“星海名城”站下車后，步行約5分鐘就可達到住地；不久以后，前海路第一個交通燈路口處還將設有一地鐵站，步行約15分鐘即可到達。
深大書香文苑戶型方正實用率高
深大書香文苑位于鹽田區(qū)鹽梅路與北山大道交會處，背靠梧桐山，緊鄰鹽壩高速，屬鹽田區(qū)政府回購的經(jīng)濟適用房，面向戶籍為鹽田區(qū)的申請家庭出售。此次提供住房103套，建筑面積75至95平方米，基準售價是3958元／平方米。
該小區(qū)共由3棟建筑構(gòu)成，項目總用地面積7025平方米，總建筑面積2.25萬平方米，小區(qū)綠化率達32.6%。A棟書香閣和B棟文苑閣緊緊相連，位于小區(qū)西側(cè)，均為18層。C棟文海閣則位于小區(qū)東側(cè)，距A、B兩棟約百余米，是一棟10層高的小高層，下面架空層計劃建小區(qū)各項娛樂健身設施。A、B棟都是兩梯六戶，每個樓道東西兩側(cè)各有3戶，C棟則一梯六戶。
昨日上午，記者走進書香閣16C，三房兩廳一衛(wèi)戶型，建筑面積83.12平方米，套內(nèi)面積68.84平方米，實用率達82.82%。戶型方正，進門左側(cè)是廚房和儲物間，正面是寬敞明亮的客廳，飯廳與客廳連體，主臥、客臥與客廳朝向一致，均向南，書房朝北。站在客廳陽臺上，南面是氣勢磅礴的鹽田港，東側(cè)是郁郁蔥蔥的梧桐山，西邊是著名的海鮮美食一條街。
記者注意到，書香閣和文苑閣的戶型完全一致，均為三房兩廳一衛(wèi)，建筑面積從79.19平方米至107平方米不等，除A、E兩戶看不到鹽田港外，其余四戶均可欣賞到港口的壯觀夜景。小高層文海閣的戶型則較為豐富，有三房兩廳一衛(wèi)、四房兩廳一衛(wèi)和四房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積在90.04平方米至117.63平方米間，每一戶均可望山眺水，屬小區(qū)內(nèi)的最佳地理位置，但其缺陷是，部分4房戶型不夠方正。
小區(qū)物業(yè)管理處主任孔令堂告訴記者，管理處最新研究決定，只要不是處于小區(qū)正面，每套住房的客廳或主臥陽臺均可安裝封閉式無框玻璃，以幫助住戶阻擋高速公路上的噪音和灰塵。
記者注意到，深大書香文苑的交通較為便利，但生活配套尚有欠缺。交通方面，乘坐387、364、103、242、380路等公交大巴至鹽田站，步行約5分鐘即可到達；配套設施方面，該小區(qū)旁鹽梅路西側(cè)有海鮮美食一條街和海港購物廣場，如要前往鹽田區(qū)政府附近的新一佳超市，則要乘車5站左右的距離，若要去明珠花園旁的人人樂超市，則需乘車二三站才能到達。
藍色海安居裝修完畢可即時入住
藍色海安居位于沙頭角梧桐路以北，在圓墩頭村附近一條小巷當中。此次共提供住房70套，其中36套用于面向戶籍為鹽田區(qū)的申請家庭出售，剩下的34套則用于面向鹽田區(qū)低保戶出租。用于出售的住房建筑面積35至50平方米，基準售價是3161元／平方米。
昨日，記者看到，一棟呈L型的6層高樓房緊鄰梧桐山拔地而起，粉紅色的外立墻面配上天藍色的尖形屋頂，與東西兩邊比較陳舊的商品房項目對比，這棟小高層顯得特別好看，也頗引人注目。目前，小區(qū)右側(cè)正在建造護坡，整個項目已進入到施工清理階段。
藍色海安居共有3個單元，沒有電梯，第1單元均為坐北朝南戶型，一層三戶，第2、3單元戶型既有南北朝向又有東西朝向，分別是一層五戶和一層四戶。記者推開橙紅色木門，走進第3單元2樓某東西朝向的住房，這是兩房一廳戶型，客廳及臥室均十分方正。
房屋墻面已刷上了白色乳膠漆，客廳及臥室則鋪著乳黃色的防滑地磚，每個房間都安裝了一個樣式簡潔的圓形吸頂燈。在廚房，淺色天花吊頂、藍白相間的白色墻面磚、藍色櫥柜、黑色臺面、不銹鋼洗菜池等一應俱全；在衛(wèi)生間，洗面池、坐便器均已安裝完畢，還配備了一套大大的淋浴噴頭。只需置辦一些簡單家具，符合條件的家庭就可即時入住了。
據(jù)介紹，藍色海安居用地面積為0.15萬平方米，每層戶型一致，分別為2套單房、7套一房一廳和3套兩房一廳。總的算來，該項目共有單房12套、一房一廳42套、兩房一廳18套，面積從20平方米至50平方米不等。不久前，項目已通過初次驗收。1月10日，它將迎來總驗收。
記者沿著周邊走了一圈，發(fā)現(xiàn)這一片區(qū)配套比較完善，各種商店均較齊備，離龍崗區(qū)醫(yī)院也僅一站之隔。小區(qū)外面的梧桐路邊為葉屋西街口站，環(huán)沙頭街道的68路、84路公交大巴在此停靠。其中，68路從航母總站到鹽田三村，84路從航母總站到沙頭角保稅區(qū)。（記者李緯娜董超文）
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