中新網(wǎng)12月21日電 據(jù)新京報報道，今年北京土地市場屢屢拍出高價地塊，多次出現(xiàn)地價高過房價即“面粉”貴過“面包”的情況。對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌在接記者采訪時表示，這是令人擔憂的。北京地價大漲主因還是土地供應(yīng)相對不足。
顧云昌稱，現(xiàn)在還不好斷論其“是否正常”或“是否理性”。現(xiàn)在一些開發(fā)商也意識到這個問題，不希望地價這樣節(jié)節(jié)攀升。
據(jù)統(tǒng)計，截至11月底，北京土地招拍掛出讓市場供應(yīng)土地1041.88公頃，完成計劃的62%。從土地成交價格來看，最高樓面價達到13788元/平米，北京市城八區(qū)商品房樓面地價的成交均價為5821.89元/平方米，比去年增長了25.55%。
顧云昌進一步分析稱，北京已經(jīng)連續(xù)三年未完成土地供應(yīng)計劃，今年整體看來，供應(yīng)與需求相比還是偏緊。土地供不應(yīng)求，開發(fā)商為了找“米”下鍋，自然會對一些地塊進行爭搶，加上有些開發(fā)商對未來的預(yù)期過于樂觀，所以地價就被“抬”上去了。不僅北京是這樣，全國各地都有這種情況。
此外，“關(guān)于地價高于房價，風險是否會很大”得問題，顧云昌表示，風險肯定是有。他稱，現(xiàn)在已經(jīng)到該“冷靜思考”的階段了。
他稱，地價這么高，未來幾年房價將賣到多少，老百姓能不能承受，現(xiàn)在不少開發(fā)商心里也沒底。最近一段時間，已開始在爭論樓市“拐點”問題。未來的市場怎樣，都很難預(yù)料，這對于地方政府和高價拿地的開發(fā)商來說，會是一場嚴峻考驗。
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