“北京限價房銷售對象確定范圍是否有變？”“持經適房審核表的是不是不能改買限價房了？”記者就此向市建委、市國土局有關部門求證，得到的答復是：限價房的購買資格，還要等到《兩限房銷售管理辦法》正式出臺后確定，而在此之前，限價房地塊招標文件中有關限價房的購買資格只是一個原則性的框架，不論表述的內容怎么變化都不是最終的政策。
有關“北京限價房銷售對象確定范圍是否有變”、“持經適房審核表的是否將不能改買限價房”的討論，起因是昨天幾家細心的開發商發現了第三批限價房地塊——常營鄉限價房地塊招標文件中有關限價房銷售對象的圈定范圍條款，相比第一批、第二批限價房地塊的規定有了一個大的變化：常營鄉限價房地塊的招標文件中，前兩批限價房地塊招標文件明確的“已經取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買兩限房”的條款被取消。
記者昨天找到常營鄉三個限價房地塊的招標文件，在第四章有關“中低價位、中小套型普通商品房建設和銷售條件”的條款中，這一內容確實已被刪掉。
而此前，本市推出的限價房地塊招標文件，有關限價房銷售對象的條款如下：“具有本市常住戶口；本市中低收入家庭優先；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。已經取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄經濟適用房購買資格，可以申請購買。”
業內人士表示，這點變化之所以如此被關注，和北京經濟適用住房政策即將調整、十余萬人已經拿到經濟適用住房購買資格審核表和目前東花市每天上千人領號爭趕經濟適用房審批末班車這三個事實分不開。
記者發現，業內資深專家和包括曾經開發過經濟適用住房的多數開發商分析認為“持經適房審核表的人可以隨便改買限價房，限價房會賣瘋，就有可能會重復過去經濟適用住房曾經出現過的錯誤——最后能買到的全是那些有錢、有關系的人。只有嚴格限價房的銷售規定才會讓真正該享受政府優惠政策的住房困難戶受惠。”(余美英）
