最近國(guó)內(nèi)一些城市樓價(jià)再度大幅上漲，上海從日前開(kāi)征二手房土地增值稅，引發(fā)不少群眾猜測(cè)，是否又會(huì)有調(diào)控新措施？記者昨日從廣州市地稅局獲悉，目前廣州有關(guān)二手房的土地增值稅政策并無(wú)任何改變。
記者昨日從市地稅局獲悉，廣州對(duì)部分二手房轉(zhuǎn)讓早已開(kāi)征土地增值稅，有關(guān)政策目前并無(wú)改變。
目前在廣州對(duì)于個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅；對(duì)“非普通住宅”，能提供上一手購(gòu)房發(fā)票、但住房無(wú)增值的，免征土地增值稅。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓“非普通住宅”應(yīng)征土地增值稅的情況有兩種：一是不能提供上一手購(gòu)房發(fā)票的，應(yīng)征土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%(即轉(zhuǎn)讓收入全額×3%)；二是能提供上一手購(gòu)房發(fā)票的，應(yīng)征土地增值稅＝[轉(zhuǎn)讓收入-上一手發(fā)票價(jià)格(每年加計(jì)5%)-相關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。(李杉)
