中新社北京一月二十二日電(記者 阮煜琳)為探索符合中國(guó)實(shí)際情況的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理制度，改善住房消費(fèi)服務(wù)環(huán)境，確保交易安全。建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)。
目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)誠(chéng)信缺失，交易資金安全沒(méi)有保障；從業(yè)人員素質(zhì)低，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出租、出借執(zhí)業(yè)證書(shū)等問(wèn)題比較突出。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為不規(guī)范，無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍，騙取中介費(fèi)、看房費(fèi)，未經(jīng)委托人同意，以高于委托人意向的價(jià)格租售房屋，賺取差額部分價(jià)款等違規(guī)行為時(shí)有發(fā)生。
建設(shè)部有關(guān)官員今天接受記者采訪時(shí)說(shuō)，《通知》規(guī)定了三種禁止行為，一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)，也不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人。二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復(fù)的房源信息，應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實(shí)相符后，方可對(duì)外發(fā)布有關(guān)信息。三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
建設(shè)部官員表示，有條件的地方，要積極開(kāi)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，構(gòu)建統(tǒng)一的網(wǎng)上簽約、交易過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記信息平臺(tái)，方便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及交易當(dāng)事人查詢房地產(chǎn)交易登記信息。另外，要探索建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房源、客源信息共享機(jī)制。
據(jù)悉，各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)將于近期對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。
