中新社北京八月二十日電 題：京城樓市蔓延恐慌綜合癥
中新社記者 吳慶才
在宏觀調控密集的“組合拳”中持續高燒不退的京城樓市正在引發恐慌情緒——買房者不惜傾家蕩產搶購房子，開發商卻擔心新政會讓他們家破人亡。
自打人類由山洞搬進房子以來，中國樓市從來沒有像最近兩年那樣受到政策這么多的“關照”。一些大中城市招架不住“組合拳”紛紛退出高溫地帶，惟其京城樓市對政策的眉目傳情不理不睬，不僅沒有原地踏步，反而逆風飛揚，構成了對新政的公然嘲笑。
權威部門發布的數據顯示，一季度北京房價漲幅為七點六個百分點；二季度漲幅為九點五個百分點，在全國主要城市中位居第五；七月份達到十一點一個百分點，在全國主要城市中位居第二。
面對畸高房價，快要結婚的馬先生有點慌了。他最近出現了失眠、盜汗、心慌等癥狀，到心理診所一問，原來得了“恐慌綜合癥”。醫生告訴他，最近越來越多的年輕人有這種癥狀。尤其是面臨買房結婚的人，一方面要面對親友“買房了嗎”、“結婚了嗎”之類觸及神經的問題，一方面要面對節節攀升的房價。
這種恐慌情緒隨著開發商的煽風點火正在迅速蔓延，并且引發了恐慌性消費，催生了時下京城樓市里的一株“怪葩”——消費者“越漲越買”，開發商“越買越漲”，雙方你來我往，共同創造了房價飆升的“奇跡”。
很多購房者不得不面臨艱難的抉擇：現在不買房，房價可能繼續飚升；而一旦買了房就意味著要傾家蕩產，甚至做一輩子的房奴。
一個網友算了一筆帳：現在北京二環內的房子每平米至少八千到一萬元。假如是工人，每月八百，一分錢不花，要買那樣的房，得連續工作一百年；假如是公務員，月薪兩千五百元，同樣不吃，不喝，得熬上三十三年。
樓價飚升的萬惡之源究竟在哪里？開發商無疑成了千夫所指。然而，在調控“聲聲緊”，房價“節節高”的現實語境中，開發商似乎也慌了。京城地產大腕潘石屹最近發出“莫讓地產商家破人亡”的哀嘆；而一向快人快語的任志強更是慌不擇言，發出了顯然要招來板磚和口水的驚人言論——“房價若跌，開發商有權不蓋房”。
潘石屹擔心的是“兩年內不開發的土地要無償收回”與“一年內不開發收取閑置費”這兩道宏觀調控的催命符。這不僅是老潘之痛，也是所有房地產商的心頭大痛。而任志強則擔心今后市場內九十平米小戶型會因供應加大而跌價，一時說出了撒嬌威脅的氣話。
可見，政府宏觀調控的“組合拳”并不像外界所言只是“花拳秀腿”，它確實擊中了開發商的要害。民眾擔心的是，與開發商“一榮俱榮”的地方政府，會被潘石屹“魚死網破”和任志強“不建房”的狠話所要挾嗎？
當道德勸誡、利率調整、稅收變動、土地供給都已無法抑制京城房產的一路狂奔時，人們要拭目以待的是：下一步，官方該如何找到那個平衡的支點？
