因認(rèn)為萬通寫字樓的物業(yè)費(fèi)嚴(yán)重超標(biāo)，業(yè)主郭先生將萬通新世界廣場業(yè)主委員會(以下簡稱萬通業(yè)委會)和北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱萬通物業(yè))訴至西城法院，要求法院判令物業(yè)按每月每平方米7元收取物業(yè)費(fèi)。
原告 物業(yè)費(fèi)7-8元/平米/月即可
在昨日的庭審中，郭先生稱，自1997年萬通物業(yè)一直為萬通大廈的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2005年，萬通大廈完成業(yè)委會的轉(zhuǎn)換。2006年5月29日，萬通業(yè)委會與萬通物業(yè)簽署《物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定管理費(fèi)為28.25元/平米/月，但該合同是萬通業(yè)委會在未得到業(yè)主授權(quán)的情況下與萬通物業(yè)簽訂的。
郭先生認(rèn)為，萬通業(yè)委會與萬通物業(yè)惡意串通，欺瞞業(yè)主，收取高額物業(yè)費(fèi)的行為侵害了全體業(yè)主的權(quán)益，故訴至法院。
郭先生的代理人表示，萬通物業(yè)提供給萬通業(yè)委會2004至2006年的預(yù)算顯示，該寫字樓業(yè)主實(shí)際每月每平方米只需交納物業(yè)費(fèi)7-8元即可，但自2006年元旦起，萬通物業(yè)一直按照28.25元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，且收費(fèi)后未公示賬目。
被告 原告無法代表全體業(yè)主
萬通業(yè)委會則認(rèn)為自己的相關(guān)程序合法，其代理律師表示，郭先生一人無法代表全體業(yè)主主張權(quán)利。物業(yè)公司同時(shí)表示，郭先生起訴要求撤銷業(yè)委會與物業(yè)公司合同的行為已過了撤銷時(shí)限。
另據(jù)郭先生的代理人介紹，萬通大廈有四五位業(yè)主將業(yè)委會和物業(yè)公司訴至法院，主張自己的權(quán)利，“每個(gè)人的訴求都不一樣，下一步要繼續(xù)討要公攤面積。”(記者呂佳瑜)
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