昨日，越秀區(qū)珠光路地段的上百被拆遷戶來到廣州市國土房管局信訪大廳門前，反映兩年前評估的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)太低，希望有關(guān)部門根據(jù)時下房價重新調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)。
爛尾13年 起訴又拖兩年
據(jù)了解，珠光路地塊從1992年開始動遷，原開發(fā)商為廣東長城建設(shè)集團(tuán)有限公司和廣協(xié)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，涉及被拆遷戶600多戶。但該地一直處于停滯開發(fā)狀態(tài)，直到2005年，被拆遷戶接到政府部門的通知，稱珠光路地段已被列入爛尾地，拆遷安置方案采取棄產(chǎn)補償?shù)姆绞健?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http:///pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">
2005年7月，部分被拆遷戶決定起訴原開發(fā)商，準(zhǔn)備通過司法拍賣原開發(fā)商的土地使用權(quán)以獲得拆遷補償款。但按相關(guān)法律規(guī)定，提起起訴的被拆遷戶必須達(dá)到一定比例，法院才能啟動拍賣程序，而拆遷戶用了將近兩年時間才湊齊必要的起訴人。
然而，由于相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，到真正啟動拍賣，又過去了一年。直到今年9月，廣州市國土房管局才宣布將在本月29日公開拍賣珠光路43至79號地塊。記者從出讓公告中了解到，該地用地面積為15603平方米，建筑面積為93312平方米。根據(jù)出讓公告，珠光路地塊這次拍賣底價是4億元。
兩年時間 房價翻倍
2005年決定司法拍賣時，越秀區(qū)人民法院曾委托相關(guān)評估機構(gòu)對珠光路地段的擬建房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果顯示該地段的擬建房屋普遍在每平方米4000元到5000元之間，住宅不交吉市場價格按照全市場價格的七成計算。
當(dāng)時這個補償標(biāo)準(zhǔn)尚能讓被拆遷戶接受。然而兩年時間里，廣州房價直線上升。被拆遷戶指出，當(dāng)時的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在難以讓他們買到房子，希望有關(guān)部門根據(jù)時下房價重新調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，2005年7月，廣州市中心六區(qū)一手住房均價為4849元／平方米。2007年8月，“陽光家緣”網(wǎng)站統(tǒng)計的廣州十區(qū)一手住房實時簽約均價已飆到9898元／平方米，翻了一倍多。“我昨天還去中山六路一帶了解過，那里的房子都賣到16000元／平方米了，而我的拆遷補償才4000多元／平方米！”一被拆遷戶說。
法律人士：建議重新評估
對此，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由法院決定，國土房管局是受法院委托拍賣。而相關(guān)工作人員則認(rèn)為，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與房價上漲沒有必然聯(lián)系，如果這兩年房價跌了，也不可能把補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低。
法律界人士表示，被拆遷戶的要求是合理的，建議申請重新評估，而且隨著房價上漲，土地價格也越拍越高，超額部分是可以增加被拆遷戶的補償?shù)摹?王衛(wèi)國）
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