業主與業委會本該是“一家人”，但在SOHO現代城，“一家人”正上演著一出“同根相煎”。業委會3年任期將至，9位業委會成員中有8位要尋求連任。而就在這個節骨眼上，有業主“不買賬”，在下屆業委會候選人的公示名單旁，更為醒目地貼下寫有“如此選舉？！”字樣的自制海報，對業委會提出九大質疑，要求業委會集體“下課”。
業主炮轟業委會“絕對權利”
4日晚8時許，SOHO現代城的8名業主代表在A座28層召開緊急會議，質詢著業委會3年來的種種問題。而就在當天下午，對業委會的九大質疑已經用海報形式貼在了SOHO現代城A、B、C、D四幢樓的大堂之內，旁邊相伴的則是下屆業委會11位候選人的公示名單。
在當晚的緊急會議中，業主們對業委會種種問題的質疑中，記者發現，歸根結底在于不滿業委會的“絕對權利”。權利的“濫用”，使2004年6月底經過正式程序選舉出的業委會走到今天，已經與業主們勢同水火。這種絕對權利最突出表現為3年79萬元花銷業主均不知情。
SOHO現代城的業委會面臨換屆改選，卻未公示過任何一份財務報告。據業主石先生計算，9名業委會委員，每月每人從物業領取1500元津貼，再加上業委會每月8500元的辦公經費，3年下來共計79萬多元。“這么一大筆錢可都是業主們交納的物業費支出的！以前他們總說自己義務為大家做事，很多業主都以為他們真的不拿津貼。直到最近我們才從物業公司的支出賬上看到這筆支出。”
石先生說，3年來，30多萬元的辦公經費每月都是從物業公司匯入業委會張主任的私人賬戶上，而就在前幾天，張主任才將那本存折交回到物業公司。
記者隨后查詢了《物業管理條例》，發現對于業委會委員的津貼數額有明確規定：本著為業主減輕負擔的原則，業主委員會原則上不得領取工資，但考慮到委員有一定的勞動付出，可以適當領取津貼，津貼數額可按社會平均工資的10%進行計算。發放津貼的對象、數額應由業主大會決議。而據了解，本市上年的月平均工資為3008元，這樣算下來，津貼應為每月300元左右。
此外，3年來從未開過一次業主大會、換屆選舉11位候選人中8人為現任“無作為”委員等都成為在場業主要求現任業委會應集體“下課”的理由。“既然不能代表業主利益，我們就要炒掉他！”一位業主說。
業委會主任拒絕接受采訪
就在緊急會議進行中，業委會張主任現身，并未向在場所有業主對貼出的九大質疑進行解釋，而是拉著其中一名業主去其家進行私談。當他再次出現時，對于記者的相應問題，只表示業主所提供的所有資料他都已經看到了，但“個人身份，不方便說任何事”，便匆匆進入電梯。昨天記者再次致電業委會找張主任時，被值班人員以警覺口吻要求代轉。記者注意到在大堂公示中，在有關對業委會工作設想的一欄中，張主任寫道：提議業主委員會適時公示業委會工作情況、財務狀況。
物業稱不了解情況
按規定，業委會的經費由物業管理企業與物業管理費一同收取并單獨立賬，物業公司應按照業主大會有關業委會成員津貼決議支付津貼及辦公經費。但賽特物業公司SOHO現代城分公司每月對業委會的支付超出“標準”的津貼和辦公經費。對此，分公司鄧經理稱自己只是分公司，無權做任何解答，有事只能問總公司。但當昨天記者趕到位于賽特大廈的總公司時，總公司方面卻稱并不了解此事，分公司有自己獨立的財務報表，只能去分公司求證。(解麗)
