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　　2008年4月，廣州(不含增城、從化，下同)住宅用地進(jìn)行了兩次大規(guī)模出讓。2009年4月，廣州才有今年第一次住宅用地出讓的公告。日前，廣州市國土房管局發(fā)出賣地公告，擬于5月26日出讓海珠區(qū)江南大道中一幅占地8579平方米的商住地塊。該地塊總建筑面積為53809平方米，出讓掛牌底價(jià)為1.925億元，折合樓面地價(jià)為3577元/平方米。

　　在廣州市國土房管局網(wǎng)站，海珠區(qū)南華西街一幅住宅用地曾出現(xiàn)在地塊出讓預(yù)告里。市場人士預(yù)計(jì)，該地塊可能為廣州今年推出的第一幅住宅用地，想不到現(xiàn)在被江南大道中地塊搶先發(fā)了出讓公告。據(jù)了解，廣州之所以對南華西街地塊進(jìn)行出讓預(yù)告，主要是為了保障地塊的順利出讓，為今年廣州住宅用地出讓取得開門紅。現(xiàn)在換成以江南大道中地塊打頭炮，是否政府方面對后者的信心更足？

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有這樣的可能性。從該次公告來看，江南大道中地塊完全沒有戶型限制，開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面更有自主權(quán)；另一方面，該地塊位于市中心、位置好、總價(jià)不高，對不少開發(fā)商都有吸引力。不過，該地塊也有出讓附帶條件：開發(fā)商買地后須無償提供3896平方米房屋(其中住宅2583.33平方米，非配套建筑1312.67平方米)給廣州市輕工房地產(chǎn)開發(fā)公司作為回遷補(bǔ)償用房，這可能會在一定程度上降低地塊的吸引力，對成功出讓造成一定的阻礙。　　文/記者 張秀欽