近日，中國(guó)指數(shù)研究院二手房研究中心發(fā)布了廣州2月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)信息，2月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1027點(diǎn)，較上月有較大幅度的上升，指數(shù)上漲24點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.39%。二手房掛牌均價(jià)6103元/平方米，較上月上漲442元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示，與1月份相比，2月廣州二手房略呈穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，除白云區(qū)價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)小幅度的下降以外，其他各區(qū)指數(shù)都有不同幅度的上漲，漲幅最大的是荔灣區(qū)與越秀區(qū)。2月廣州二手房市場(chǎng)的顯著特征是在房源供應(yīng)量劇減的同時(shí)房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升。分析樣本數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，2月廣州市的掛牌房源量較1月劇減三成，尤其是外來人口較為集中的白云、番禺等地區(qū)，房源量減少明顯。
分析認(rèn)為，房源量的減少主要由兩方面原因造成：一方面是受春節(jié)長(zhǎng)假的影響，市民忙于走親訪友，減少了對(duì)樓市的關(guān)注。同時(shí)外來打工人員大量返鄉(xiāng)過年，造成廣州二手樓市的購買力流失，買方市場(chǎng)低迷影響到業(yè)主放盤心態(tài)，導(dǎo)致放盤量下降；另一方面，受3月即將到來的租賃高峰期影響，部分業(yè)主看準(zhǔn)了這個(gè)商機(jī)，趁春節(jié)假期對(duì)自己的房屋進(jìn)行了裝修，等待節(jié)后轉(zhuǎn)售為租獲取更多的利潤(rùn)，也在一定程度上導(dǎo)致了房源量的減少。
另外，分析2月的樣本數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)一個(gè)變化，即往年的投資熱點(diǎn)區(qū)域——東風(fēng)東、珠江新城、濱江堤岸等片區(qū)的指數(shù)增長(zhǎng)幅度較往日略低，東風(fēng)東片區(qū)甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。造成此現(xiàn)象的主要原因是受2007年股市及基金開門紅的吸引，部分投資客將資金撤出房產(chǎn)市場(chǎng)，轉(zhuǎn)而投入股票和基金領(lǐng)域，導(dǎo)致這些區(qū)域的樓市熱度略降。(羅莎琳)
